KL-Siegelbach: sehr schöne DHH, Doppelgarage,Top Lage
Zum Verkauf steht eine hochwertige, neuwertige Doppelhaushälfte in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kaiserslautern - Siegelbach. Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr und bietet ein grünes entspanntes Wohnumfeld.
Mit grosszügigen 208 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort suchen.
Highlights:
- Baujahr 2011, sehr gepflegt und neuwertig - ca. 208 m2 Wohnfläche - 363 m2 Grundstück - Doppelgarage + 2 Stellplätze - Ruhige Lage ( Sackgasse ), viel Grün - Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer - Fussbodenheizung im gesamten Haus - Gasbrennwerttherme + Solar für Warmwasser - Spitzboden ca. 11 m2 Nutzfläche
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und direktem Zugang zur Garage, Küche ( Einbauküche ist bereits im Preis enthalten), Gäste WC, Abstellraum
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Abstellraum
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein grosszügiges offenes Studio als besonderes Highlight.
Bemerkungen: Das Haus überzeugt durch moderne, energieeffiziente Technik und hohen Wohnkomfort:
- Fussbodenheizung - Effiziente Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung
Eckdaten:
Baujahr: 2011 Zimmer: 7 (davon 5 Schlafzimmer + 1 Studio + Wohn / Esszimmer ) Bäder: 2 Bäder + Gäste-WC Zustand: Sehr gut, gepflegt, kein Renovierungsstau. Kaufpreis: 535.000 € (VB)
Energieausweis:
- Endenergiebedarf: 58,7 kWh / ( m2 a ) - Primärenergiebedarf: 67,4 kWh / ( m2 a )
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
2.572,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
572.450 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
37.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In den Langen Ruthen 6, Siegelbach, Kaiserslautern (67661)
Sehr gute Wohnlage im beliebten Stadtteil von Kaiserslautern.
- Ruhig gelegen ohne Durchgangsverkehr - Schnelle Anbindung an die A 6 ( Kaiserslautern West ) - Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Verkauf von privat. Provisionsfrei. Besichtigung nach telefonischer Absprache jederzeit möglich.
Eduard Zismann Tel. 0176 - 30 18 04 64
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
