Diese exquisite, sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und bequem über einen gesicherten Hauseingang erreichbar.
Die Maisonettewohnung besticht durch doppelverglaste Fenster, die nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch durch außenliegende Rollläden zusätzlichen Schutz bieten. Außer das Wohnzimmerfenster hat keinen Rollladen. Eine moderne Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für das tägliche Kochen. Ein besonderes Highlight dieser Maisonettewohnung ist die Galerie, die mit einer separaten Toilette und Dusche ausgestattet ist und somit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Der großzügige, geschützte Balkon von ca. 13 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick in die Gärten der Nachbarschaft. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein vorgelagerter Abstellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Im Keller finden Sie einen Trockenraum mit Waschmaschinenanschlüssen, die der Wohngemeinschaft zur Verfügung steht. Ein separater Kellerraum mit ausreichend Nutzfläche rundet das Angebot ab.
Mieterprofil: Die Wohnung richtet sich an berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges, gepflegtes und langfristiges Mietverhältnis schätzen. Eine Nutzung durch Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen.
Sonstiges: Die sanierte Wohnung steht bezugsfertig zur Verfügung. Die Eigentümer legen Wert auf ein langfristiges, verlässliches Mietverhältnis und einen respektvollen Umgang mit der Immobilie.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 6 m²)
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 13 m²)
Fernblick
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.543 €
Kaltmiete
13,95 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
343 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3600 €3.600 €
Lage
Laubenheim, Mainz (55130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend im Stadtteil Mainz-Laubenheim. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse, die eine schnelle Erreichbarkeit des Mainzer Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile ermöglichen.
Der Stadtteil Mainz-Laubenheim ist von einer ausgezeichneten Infrastruktur umgeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem finden Sie in der Nähe eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung von Mainz-Laubenheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Zudem sind die Weinberge der Region schnell erreichbar und bieten eine malerische Kulisse für Ausflüge und Wanderungen.
Insgesamt bietet die Lage der Maisonettewohnung in Mainz-Laubenheim eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Annehmlichkeiten und einer naturnahen Umgebung, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist.
Weitere Informationen
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