Neuwertige Doppelhaushälfte, bezugsbereit - mit PV-Anlage und moderner Ausstattung!
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das bereits durchdacht umgesetzt ist - und gleichzeitig auf zukünftige Anforderungen vorbereitet ist?
In ruhiger Wohnlage von Hochburg-Ach befindet sich diese 2023 errichtete Doppelhaushälfte mit rund 140 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Die Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur heute entscheiden. Sondern auch die nächsten Jahre im Blick haben.
Raumstruktur mit Klarheit
Der Grundriss folgt einer klaren Logik:
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse entsteht ein stimmiger Übergang zwischen Innen- und Außenraum.
Die Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse und eine hohe Alltagstauglichkeit.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer mit Balkonzugang.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein funktional gestaltetes Badezimmer. Das Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich: Ein vollwertiges Studio mit eigenem Bad.
Nutzbar als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder eigenständige Einheit.
Ein wesentlicher Faktor: Energie und Betrieb
Die Immobilie wurde nicht nur neu errichtet. Sie wurde auch mit Blick auf zukünftige Rahmenbedingungen konzipiert.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Holzgassen (5122)
Die Doppelhaushälft befindet sich in einer ruhigen Wohnstruktur im Bereich Hochburg-Ach, nahe der Grenze zu Burghausen.
Die Lage ist geprägt von einer klaren, gewachsenen Umgebung mit überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Keine Verdichtung. Keine Unruhe. Sondern ein Umfeld, das auf Dauer angelegt ist.
Die Nähe zu Burghausen eröffnet einen stabilen wirtschaftlichen Bezugspunkt. Arbeitsplätze, Infrastruktur und Nahversorgung sind gut erreichbar.
Gleichzeitig bleibt die Wohnqualität bewusst abseits urbaner Dynamik. Mehr Raum. Mehr Übersicht. Mehr Planbarkeit im Alltag.
Eine Lage für Menschen, die nicht maximale Frequenz suchen. Sondern eine verlässliche Struktur für ihr Wohnen.
