Gewerbegrundstück zum Kauf 8.400.000 € 7.000 m² Grundstück Rückingen Erlensee 63526

Gewerbegrundstück zum Kauf
8400000 €
1.200 €/m²
7.000 m² Grundstück

Premium-Investment: ca. 7.000 m² Grundstück mit Bestandsgebäuden und Entwicklungspotenzial

In sehr attraktiver Lage von Erlensee bieten wir ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 7.000 m² zum Kauf an - eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Firmen, die einen nachhaltig nutzbaren Standort suchen. Das Areal eröffnet vielseitige Perspektiven für eine gewerbliche Nutzung und eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler sowie Unternehmen mit Expansions- oder Ansiedlungsplänen.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude mit jeweils ca. 1.325 m² bzw. ca. 1.326 m² Fläche. Die vorhandene Bebauung ermöglicht eine sofortige oder schrittweise Nutzung und schafft damit einen klaren Mehrwert für Kapitalanleger (z.?B. durch Vermietung, Repositionierung oder Entwicklung) ebenso wie für Eigennutzer, die Flächen für Betrieb, Lager, Produktion oder Service benötigen. Darüber hinaus sind - abhängig von Planung und Genehmigung - auch Konzepte aus dem Beherbergungsbereich wie Hotel oder Pension denkbar.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße und bestehender Substanz bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte und eine flexible Anpassung an individuelle Anforderungen. Ein Objekt mit Perspektive in Erlensee - attraktiv für Kapitalanleger, die Wert auf Entwicklung und Renditechancen legen, sowie für Unternehmen, die einen zukunftsfähigen Gewerbestandort erwerben möchten.

Merkmale

7.000 m² Grundstück

- Zwei erschlossene Gebäude mit jeweils ca. 1.325 m² und ca. 1.326 m² Fläche
- Großzügiges, vollständig erschlossenes Gewerbegrundstück mit ca. 7.000 m²
- Sofortige oder schrittweise Nutzung möglich
- Potenzial für gewerbliche Nutzung
- Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte
- Geeignet für Betrieb, Lager, Produktion oder Service
- Möglichkeit zur Entwicklung von Hotel- oder Pensionskonzepten (abhängig von Genehmigung)

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

8400000 €

1.200 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

8.899.800 €1

Kaufpreis

8.400.000 €

Kaufnebenkosten

499.800 €

Provision für Käufer (5,95%)

499.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rückingen, Erlensee (63526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gewerbegrundstück befindet sich in Erlensee in verkehrsgünstiger Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen und bietet damit ein passendes Umfeld für unternehmerische Ansiedlungen sowie eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Logistik.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist besonders vorteilhaft: Eine nahegelegene Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Hanau, Frankfurt am Main und das weitere Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel angebunden; eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.

Für die Nahversorgung stehen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Kilometern Entfernung zur Verfügung. Ergänzend ist die soziale Infrastruktur gut ausgebaut: Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld, weiterführende Schulen sind im erweiterten Umkreis erreichbar. Das Zentrum der nächstgrößeren Stadt ist in moderater Fahrdistanz gelegen, wodurch zusätzliche Dienstleistungen, Gastronomie und weitere Versorgungsangebote schnell verfügbar sind.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1.36, Distanz zur Grundschule: 1.66, Distanz zur Realschule: 6.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.36, Distanz zum Gymnasium: 4.62, Distanz zum Flughafen: 7.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.31, Distanz zur Autobahn: 1.57, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.90, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.12, Distanz vom Zentrum: 15.53