Maisonette zum Kauf

259000 €259.000 €

2.590 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²

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Lensahn (23738)

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Diese charmante und großzügig geschnittene Maisonette-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und bietet ein besonderes Wohnambiente mit Galeriecharakter. Auf ca. 100 m² Wohnfläche vereint die Immobilie stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die sich optimal als Rückzugsorte nutzen lassen. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und vermeiden Engpässe im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerieebene, die dem Wohnraum eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein luftiges Raumgefühl verleiht. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Der pflegeleichte Laminatboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerbereich, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 460 €.

Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.366 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet und den Wohnwert zusätzlich steigert.

Sonstiges >>> Provisionshinweis <<<

Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften.


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Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an.

Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.


>>> Haftungsausschluss <<<

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer.

Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


>>> Finanzierung <<<

Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 2.366,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 66.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.4, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.22