Exklusives Grundstück in Meerbusch-Büderich in zweiter Reihe?
Unser Angebot ist in dieser Konstellation zum ersten Mal auf dem freien Markt – eine seltene Gelegenheit.
In der begehrten Lage von Meerbusch-Büderich, in der Nähe der Schacktumer Straße, liegt dieses einzigartige, unbebaute Grundstück.
Der Zugang über einen Abzweig der Necklenbroicher Straße betont die ruhige, geschützte Umgebung.
Mit etwa 897 m² Fläche eröffnet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in ein schönes Wohnumfeld von Einfamilienhäusern, eignet es sich sowohl zur Verwirklichung eines persönlichen Wohntraums als auch als wertbeständige Investition in dieser stabilen Region am Niederrhein.
Der bestehende Bebauungsplan ermöglicht den Bau von Einzelhäusern mit zwei Geschossen und einer Grundflächenzahl von 0,2, während alternative Nutzungsmöglichkeiten einer vorherigen Prüfung bedürfen.
Ein bereits initiierter Vorvertrag zur Erschließung mit der Stadt Meerbusch macht das Grundstück nach Aktualisierung und Umsetzung der Voraussetzungen verfügbar und bietet eine einmalige Chance, Ihre Wohnideen zu realisieren.
Merkmale
frei ab sofort
897 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
1.505,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Die vom Käufer zu tragende Courtage beträgt 3,57%?inkl.?MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sie ist mit Zustandekommen des Kaufvertrags verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.398.195 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
48.195 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büderich, Meerbusch (40667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im zentralen Herzen von Meerbusch-Büderich, einem der begehrtesten Stadtteile der Region, befindet sich dieses Grundstück. Die großzügigen Flächen und viel Grün schaffen ein ruhiges Wohnumfeld, das dennoch ausgezeichnete Anbindungen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, während Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen sind. Die A44 und A57 ermöglichen eine schnelle Anfahrt ins Düsseldorfer Zentrum, das nur etwa 15 Minuten entfernt ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend, mit direkten Bus- und Bahnverbindungen nach Düsseldorf und Krefeld. Abgerundet wird das Angebot durch die nahe gelegenen Rheinauen sowie Golf- und Tennisanlagen, die das Freizeitangebot bereichern. Diese Lage verbindet den Wunsch nach Rückzug mit urbanem Lebensstil – eine seltene Gelegenheit für höchste Wohnansprüche.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen umfassende Informationen zu diesem Objekt bereitzustellen, um Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung zu helfen. Die Unterlagen werden jedoch nur bei echtem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.
Eine Besichtigung erlaubt Ihnen, die schöne Lage zu erleben. Vereinbaren Sie einen Termin für eine individuelle Begehung – wir sind für Sie da!
Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen erstellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, die Basis für Ihr Traumhaus zu finden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!
