Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichroda bietet auf einer Wohnfläche von 55,45 m² eine solide Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ist mit einer zeitgemäßen Ausstattung ausgestattet, die dem Mieter ein komfortables Wohnen ermöglicht. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet damit einen sofortigen Ertrag für den neuen Eigentümer.
Zum Objekt gehören ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der separat monatlich vermietet wird und damit einen weiteren kleinen, aber willkommenen Ertragsbeitrag leistet.
Friedrichroda, eingebettet im Thüringer Wald, ist als beliebter Kurort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
72500 €72.500 €
1.307,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Maklercourtage beträgt 7,14%inkl. 19% gesetzliche MwSt. und ist fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Davon sind 3,57% vom Käufer und 3,57% vom Verkäufer zu tragen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
80.164 €1
Kaufpreis
72.500 €
Kaufnebenkosten
7.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.088 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.588 €
Grundbucheintrag (0,5%)
363 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalter Markt 1, Friedrichroda (99894)
Friedrichroda - Wohnen im Herzen des Thüringer Waldes
Friedrichroda zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Kurorten Thüringens und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus naturnahem Leben und hervorragender Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, von der aus die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Von dort gelangen Sie in lediglich 4 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, der eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Schienennetz bietet. Für Vielreisende ist besonders interessant, dass der nächste Flughafen in nur 29 Minuten erreichbar ist.
Friedrichroda selbst bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität: Weitläufige Wanderwege durch den Thüringer Wald, das bekannte Ausflugsziel Marienglashöhle sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe des ländlichen Lebens ohne Abstriche bei der Mobilität genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Privatsphäre der Mieter auf die Veröffentlichung von Wohnungsbildern verzichtet wurde.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 31.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zum Bus: 0.11
