Dieses attraktive Grundstück in Aufhausen bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Fläche von ca. 1.852 m². Dank der vollständigen Erschließung ist eine zeitnahe und komfortable Planung der künftigen Bebauung möglich.
Besonders interessant ist das Grundstück für Bauträger und Investoren: Für zwei Gebäude mit jeweils sechs Wohnungen liegt bereits eine Genehmigung vor. Damit eröffnet sich eine hervorragende Grundlage für ein attraktives Wohnbauprojekt. Gleichzeitig besteht kein Bauzwang, sodass Sie die Entwicklung des Grundstücks flexibel nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Ihrem eigenen Zeitrahmen gestalten können.
Neben der baulichen Nutzung ist das Grundstück auch landwirtschaftlich nutzbar und eignet sich ideal für Pferdehaltung oder andere entsprechende Konzepte. Diese Kombination aus Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Nutzbarkeit macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage.
Ob als Bauträgergrundstück, zur Eigennutzung oder als langfristige Investition - dieses Grundstück in Aufhausen bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Auf dem Grundtsück befindet sich ein altes Gebäude das noch abgerissen werden muss.
Merkmale
1.852 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
242,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
465.029 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
16.029 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petzkofen, Aufhausen (93089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Raum Aufhausen im Landkreis Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle, weitläufigen Grünflächen und gewachsener Wohnstruktur, wodurch ein attraktives und entspanntes Umfeld entsteht.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Stadt Regensburg, sodass sowohl der Alltag als auch die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs komfortabel gestaltet werden können. Die Lage verbindet somit ein hohes Maß an Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit.
Durch die harmonische Einbettung in die Landschaft eignet sich das Grundstück besonders für Interessenten, die eine ruhige Wohn- und Lebensatmosphäre schätzen und dennoch nicht auf eine solide infrastrukturelle Anbindung verzichten möchten.
