Ihr Traum vom Einfamilienhaus: Individuell und modern in Sankt Leon-Rot
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Sankt Leon-Rot! Dieses bezaubernde Projekt wird maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Träume zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen fünf helle Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Kombination aus modernem Design und Funktionalität schafft ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist.
Das durchdachte Projektkonzept sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Verwendung einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch energieeffizientes Wohnen. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und damit niedrigere Energiekosten sichert.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus gestalten - ganz nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
640 m² Grundstück
Gäste-WC
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC - Wohnfläche: 193,71 m² - Grundstücksgröße: 640 m² - Wärmepumpe als Befeuerungsart - KfW55 Standard für hohe Energieeffizienz - Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung - Echtholztreppe und individuelle Bemusterung im Bemusterungszentrum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
856000 €856.000 €
4.418,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
946.479 €1
Kaufpreis
856.000 €
Kaufnebenkosten
90.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.840 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.559 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rot, Sankt Leon-Rot (68789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Zentrale Lage in Sankt Leon-Rot - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
