+++ Einfamilienhaus in Plotha +++
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus in zentraler Dorflage überzeugt mit einem außergewöhnlich großen Entwicklungspotenzial und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus – die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bildet somit eine solide Basis für eine umfassende Neugestaltung. Sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition eignet sich dieses Objekt hervorragend, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.
Der vollständig abgeschlossene Innenhof mit elektrischem Einfahrtstor sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Hier lassen sich eine gemütliche Grillecke oder ein kleiner Spielbereich für Kinder wunderbar gestalten. Besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten ist in nur ca. 100 Metern fußläufig erreichbar. Zudem befindet sich eine neue Grundschule mit Hortbetreuung im Bau, deren Fertigstellung für das Jahr 2028 geplant ist.
Ausstattung und Modernisierungen
Der straßenseitige Eingangsbereich wurde bereits modernisiert und präsentiert sich mit neu gefliestem Fußboden, einer neuen Decke mit integrierten LED-Strahlern sowie frisch gestrichener Treppenverkleidung.
Die großzügige Küche lässt keine Wünsche offen: Neben einer Fußbodenheizung und neu verlegten Fliesen überzeugt sie mit hochwertigen Granitfensterbänken, moderner LED-Beleuchtung sowie einer umfangreich ausgestatteten Einbauküche. Diese umfasst unter anderem zwei Kühlschränke, zwei Gefrierschränke, eine integrierte Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler sowie eine Kochinsel mit Ceranfeld und Inselhaube. Eine neue Granitarbeitsplatte sowie ein hochwertiger Esstisch mit sechs Stühlen runden das Gesamtbild ab. Auch die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert.
Das Badezimmer im Untergeschoss wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und bietet modernen Komfort mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch mit indirekter Beleuchtung, LED-Spiegel, hochwertiger Unterputzarmatur sowie Regendusche. Eine elektrische Fußbodenheizung im Duschbereich und ein Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch hier wurden Elektrik sowie Leitungen erneuert.
Ein Kinderzimmer im Untergeschoss wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über neue Elektrik, LED-Deckenbeleuchtung, neue Fenster mit Rollläden, Fußbodenheizung sowie einen SAT-TV-Anschluss.
Der hofseitige Eingangsbereich wurde mit neuen Bodenfliesen und einer neuen Decke ausgestattet. Ergänzend stehen eine separate Waschküche, vier weitere Räume im Obergeschoss, ein großes Flurareal sowie ein WC mit Waschbecken zur Verfügung. Ein sehr geräumiger Dachboden bietet zusätzliche Ausbau- oder Nutzungsreserven.
Weitere Ausstattungsmerkmale
Ölzentralheizung mit zwei 1.000-Liter-Heizöltanks
Alternative Heizmöglichkeiten durch vorhandene Kachelöfen
Neue Zimmertüren im Untergeschoss
Neuer Zählerschrank
Garage
Zahlreiche Nebengelasse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Elektrisches Hoftor
