Wohnung zum Kauf 144.900 € 42 m² 1. Geschoss Wohnpark Kreuz Bad Dürrheim 78073

Wohnung zum Kauf
144900 €
3.450 €/m²
42 m² • 1. Geschoss

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Zentraler Lage von Bad Dürrheim

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in parkähnlicher Umgebung, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Der Grundriss ist optimal geschnitten und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der zu einem stilvollen Wintergarten umgestaltet wurde. Dieser bietet zusätzlichen Wohnraum und kann ganzjährig als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden.

Die Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne oder Dusche (je nach Ausstattung).

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Veranda

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

144900 €

3.450 €/m²

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

3,57% incl. gesetzl. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

160.217 €1

Kaufpreis

144.900 €

Kaufnebenkosten

15.317 €

Notarkosten (1,5%)

2.174 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.245 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wohnpark Kreuz, Bad Dürrheim (78073)

Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Bad Dürrheim, einer beliebten Kur- und Bäderstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünanlagen und bietet eine hohe Lebensqualität. Zum Soleheilbad Solemar sind es ca. 7 Minuten Fußweg.