3 Zimmer • 81 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wohnung zum Kauf
399000 €399.000 €
4.926 €/m²
3 Zimmer • 81 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Provisionsfrei* 3-Raumwohnung mit Südbalkon und EBK in bester Lage
Die Wohnung mit gehobener Innenausstattung befindet sich in der Mitte des Hauses A in der mittleren Etage der neuwertigen Wohnanlage "Am Heselsweg". In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage zur Wohnung, die barrierefrei zugänglich ist. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Als Ort der Entspannung an lauen Sommertagen dient der 7 qm große Balkon mit Südausrichtung. Im Flur ist Platz für einen großzügen Schrank. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Die Wohnung ist ab 1.September bezugsfrei. Zur Wohnung kommen 2 TG-Stellplätze zum Preis von jeweils 20.000 Euro. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 439.000 Euro.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.925,93 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei ohne Courtage
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Heselsweg 14, Wehrheim (61273)
Sie liegt in schöner, ruhiger Feldrandlage und dennoch zentrumsnah im Hauptort von Wehrheim. Verkehrsgünstig zu Frankfurt gelegen ist der Autobahnanschluss an die A5 oder an die A661 nach Frankfurt in wenigen Minuten zu erreichen. Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes hervorragend eingebunden und hat eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Wehrheim ist mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf sehr gut versorgt. Diese können auch fußläufig vom Objekt aus erreicht werden, wie bspw. die Wehrheimer Mitte, der REWE, Ärzte und Apotheke sowie verschiedene Gaststätten.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5
