Dieses vielseitige, helle und für das Baujahr in gutem Zustand befindliche Zweifamilienhaus mit großem gepflegten Garten bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Das ursprünglich 1954 erbaute Wohnhaus wurde 1969 um einen Anbau erweitert und verfügt zusätzlich über eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und Terrasse aus dem Jahr 1974 sowie einen praktischen Schuppen mit Werkstatt auf dem Grundstück.
Wohneinheit 1 - Altbau Erdgeschoss: - Eingangsflur - Großes Wohnzimmer mit Parkett und Kaminanschlussmöglichkeit - ideal für gemütliche Stunden - Küche mit Einbauküche - Großzügiges Tageslichtbad aus 2005 mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss: - Flur - Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Anbau
Das Haus ist sowohl im Altbau als auch im Anbau teilunterkellert (insgesamt ca. 39 m² Nutzfläche) und verfügt über einen separaten Außenzugang.
Weitere Details - Aktiver Brunnen - Glasfaser liegt in der Straße - Teilweise sind die Fenster mit Außenrollläden versehen - die Heizung ist 2014 durch eine moderne Gasheizung ersetzt worden - Es liegt eine positive Bauvoranfrage für ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück vor, beispielsweise ein 7x9 Meter Tiny House .
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gut gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil mit einer separaten Einheit.
Wenn Sie Interesse an einem Objekt mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
791 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.897,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
291.382 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
31.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröß, Oldenburg (23758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kröß ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Oldenburg in Holstein, nördlich von Lübeck gelegen, dass durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Schleswig-Holsteins, bietet Kröß eine idyllische Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ideal ist.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und viele Küstenorte ist hervorragend. Oldenburg in Holstein, nur 3 Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Auch die nahegelegene Ostseeküste mit ihren idyllischen Stränden - beispielsweise in Dazendorf, am Blank Eck oder am Weißenhäuser Strand - sowie die charmante Ortschaft Heiligenhafen (ca. 10 Kilometer entfernt) sind dank der gut ausgebauten Radwege schnell und bequem erreichbar. Diese laden zu erholsamen Tagen am Meer und zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Die ländliche Umgebung von Kröß ist geprägt von Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, aussichtsvollen Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige Atmosphäre des Dorfes sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
Vielen Dank!
VR Bank Ostholstein Nord-Plön eG Immobilienbüro Fehmarn - Burg
