Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

2.598 €/m²

6 Zimmer  •  169 m²  •  778 m² Grundstück

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Bargebur, Norden (26506)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie durch einen charmanten gemauerten Rundbogen in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erschlossen werden.

Zur rechten Seite befindet sich ein helles und freundliches Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend liegt ein weiterer Raum, der derzeit als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird, sich jedoch flexibel beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer anbietet. Die geräumige Küche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet reichlich Platz sowie außergewöhnlich viel Stauraum.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei kleine Abstellräume, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine kleine Einbauküche mit Sitzmöglichkeiten macht diesen Bereich besonders funktional. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie in einen großzügigen Hauswirtschafts- und Abstellraum, der direkten Zugang zur gefliesten Garage mit elektrischem Tor bietet. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang in den Garten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie vier weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können, auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Außenbereich bietet viel Gestaltungsspielraum: Der Vorgarten ist aktuell nicht bepflanzt und kann nach individuellen Wünschen angelegt werden. Hinter dem Haus lädt eine Terrasse mit angrenzenden, pflegeleichten Steinbeeten sowie einem geschützten Sitzbereich zum Entspannen im Freien ein.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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