Mehrfamilienhaus zum Kauf

640000 €640.000 €

4.183 €/m²

9 Zimmer  •  153 m²  •  748 m² Grundstück

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Hohenacker, Waiblingen Hohenacker (71336)

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Das Zweifamilienhaus mit Satteldach wurde 1959 in Massivbauweise erstellt, im Jahr 1967 baulich erweitert und steht auf einem 748 m² großen Grundstück (bestehend aus Flurstück 2902 und 2910/1) mit Gartenterrasse und Garage. Das Wohnhaus hat 9 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen. Im Untergeschoss befinden sich Technik/Heizraum und Abstellräume.
Im Dachgeschoss ist die Nutzfläche wohnraumartig ausgebeaut und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Aufteilung:
EG ca. 80,5 m² Wohnfläche / 4 Zimmer mit Küche, Tageslichtbad, Diele/Flur, Wohnbereich mit Zugang über die Terrasse in den Garten, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

OG ca. 72,5 m² Wohnfläche / 3 Zimmer mit Küche, Tageslichtbad, Diele/Flur, Wohnbereich und Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

DG ca. 40,00 m² Nutzfläche, wohnraumartig ausgebaut mit
2 Zimmer plus Dusche und WC.

UG ca. 84,00 m² Nutzfläche mit Keller, Heizraum, Tiefkeller, Waschküche und Vorraum.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei weiterem Interesse stimmen Sie bitte unter 0173-9519566 einen Besichtigungstermin mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Gunther Weber ab.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg