Bungalow zum Kauf
449000 €
3.652 €/m²
4 Zimmer • 122,9 m² • 915 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Wohnen auf einer Ebene - Schöner Bungalow in der Marsch

Dieser tolle Bungalow verbindet hohen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und barrierearmen Bauweise.

Auf einem großen und schön angelegten Gartengrundstück steht dieses 2003 erbaute Haus. Man betritt das Haus durch die Diele, wo sich auch Platz für eine Geraderobe findet. Von hier aus sind alle Räume des Hauses erreichbar.

Das große Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet viel Platz für eine Sofa-Ecke und einen großzügigen Esstisch. Ein Highlight ist der Ofen, der zusätzlich zur gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Die teilweise bodentiefen Fenster-Elemente, die zur Terrasse hinaus führen, sorgen für viel Licht.

Die offene Küche ist farblich zeitlos gestaltet und mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Ceran-Kochfeld, Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet. Direkt neben der Küchenzeile findet sich ein kleiner Abstellraum, der wunderbar als Speisekammer dient und zusätzlichen Platz schafft für die Küchenutensilien.

Die weiteren drei Zimmer des Hauses haben alle eine komfortable Größe und sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell. Alle Räume eignen sich als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine zusätzliche Dusche. Zusätzlich gibt es direkt neben der Eingangstür ein Gäste-WC.

Sehr praktisch ist der große Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Technik zur Wärmepumpenheizung, der Energiespeicher zur gemieteten Solaranlage und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist von hier der Dachboden erreichbar, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Fußböden sind zum Großteil mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, lediglich in zwei der Zimmer ist ein Vinyl-Fußboden verlegt.

Eine komfortable Auffahrt mit Platz für mindestens zwei Autos führt zum Doppelcarport. An den Carport ist ist ein großer Abstellraum angebaut, der Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Zudem ist dort eine Wallbox zum Laden von E-Autos eingebaut. Diese wird, soweit möglich, auch über die Solaranlage betrieben.

Der Garten bietet mit mehreren Terrassen jede Menge Sitzgelegenheiten um die Natur und die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Die Bepflanzung des Grundstücks ist hochwertig gestaltet und wurde mit viel Herz angelegt.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
915 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze

- Energieeffizienter und barrierearmer Bungalow
- Großes Wohnzimmer mit Ofen
- Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten und Abstellraum/Speisekammer
- Essbereich zwischen Wohnzimmer und Küche
- Schlafzimmer mit Platz für großen Kleiderschrank
- Zwei weitere Zimmer mit komfortabler Größe
- Vollbad mit zusätzlicher Dusche
- Gäste-WC
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Dachbodenfläche als Lagerraum
- Mehrere Terrassen
- Schöner und großer Garten mit stilvoller Bepflanzung
- Doppelcarport mit Abstellraum
- Wallbox (für Ladung von E-Autos)
- Glasfaseranschluss
- Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
- Fußbodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Gemietete PV-Anlage mit Speicher

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

3.652,19 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

500.635 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

51.635 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3%)

13.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seester (25370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seester ist ein kleines, familiäres Dorf mit rund 1.000 Einwohnern im Westen des Kreises Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein.

In einzigartiger Weise schafft die Gemeinde einen Spagat, der nur wenigen Orten gelingt. Auf der einen Seite ruhig in der landschaftlich reizvollen Umgebung der Seestermüher Marsch gelegen, auf der anderen Seite mit seiner Nähe zur nur 30 Kilometer entfernten Metropole Hamburg und der direkten Nachbarschaft zu den Städten Elmshorn und Uetersen mitten im Leben - das ist Seester. Der Ort ist benannt nach der Seesterau, der heutigen Krückau.

Seit jeher war und ist der Ortsteil Seester mit seiner 1428 erbauten St. Johannes-Kirche und ihrem frei stehenden, hölzernen Glockenstuhl geografischer und kultureller Mittelpunkt der Gemeinde. In direkter Nähe befinden sich hier die Grundschule, der Kindergarten, Turnhalle und Sportplatz, das historische Saalgebäude, welches gemeinsam mit der Kirche, dem Pastorat, dem Kindergartengebäude und benachbarten Einfamilienhäusern, den umgebenden Linden und dem Friedhof unter Ensembleschutz steht, sowie weitere öffentliche Gebäude und Einrichtungen.

Seester hat ein reges Vereinsleben, zum Teil in Zusammenarbeit mit der Nachbargemeinde Seestermühe. Der Sportverein TSV Seestermüher Marsch beispielsweise zählt über 700 Mitglieder, die aus einer breiten Sportpalette wählen können, einige weitere Vereine und Verbände unterschiedlichster Art runden das Freizeitangebot in Seester ab.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes finden sich in den umliegenden Städten und sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Beliebte Ausflugsziele sind die Fähre Kronsnest und das auf der anderen Seite der Krückau gelgene Langasthaus Fährhaus Spiekerhörn.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine PV-Anlage mit ca. 9,8 kWp Leistung und einem 10 kWh Batteriespeicher, dazu gibt es auch eine Wallbox zur Ladung von E-Autos. Diese Anlage ist gemietet und der Mietvertrag kann von den neuen Eigentümern einfach übernommen werden. Die Anlage ergänzt sich sehr gut mit der 2024 eingebauten Wärmepumpenheizung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zum Flughafen: 39.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 10.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 18.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50