Familienfreundlicher Bungalow in Preetz mit wohnlich ausgebautem Keller
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Preetz und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie das sonnige Grundstück mit idealer Westausrichtung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtdurchflutung - der perfekte Mittelpunkt für das tägliche Leben.
Besonders hervorzuheben ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses: Neben klassischen Nutzflächen stehen hier zwei wohnraumähnlich ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich flexibel beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere praktische Abstell- und Werkräume sowie ein zusätzliches Duschbad.
Das ca. 485 m² große Grundstück bietet dank seiner Westausrichtung ideale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. Der Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch ein Gartenhaus sinnvoll ergänzt. Ein rückwärtiger Zugang führt direkt zur persönlichen Garage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und modernisiert. So wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach überarbeitet sowie das Badezimmer im Erdgeschoss zeitgemäß modernisiert. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für ein langfristig angenehmes Wohnen in attraktiver Lage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
485 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Terrasse
Garage
- Ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - 3 Zimmer + großzügiger Wohn- und Essbereich - Zwei wohnraumähnlich ausgebaute Räume im Keller (Nutzfläche) - Vollkeller mit separatem Außenzugang - Zusätzliches Duschbad im Keller - Modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss (2021, mit Tageslicht) - Gäste-WC im Erdgeschoss - Einbauküche - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (ca. 2004) - Elektrische Außenjalousien - Gaszentralheizung (Bj. 2004) mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Flachdach mit Dachbahnen (Überarbeitung ca. 2004) - Markise - Westlich ausgerichtetes Grundstück mit ca. 485 m² - Gartenhaus - Rückwärtiger Zugang zur eigenen Garage - Sehr gepflegter Gesamtzustand, laufend instand gehalten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
46.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preetz (24211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Preetz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung verbinden möchten.
Preetz, als größte Stadt im Kreis Plön, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung mit der Schwentine sowie dem Kirch- und Postsee bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung - und das nur wenige Minuten vom eigenen Zuhause entfernt.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das örtliche Krankenhaus sind bequem erreichbar. Auch der lebendige Stadtkern mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern ist nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot - von Kindergärten über alle Schulformen bis hin zum Fachgymnasium - vieles davon in kurzer Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof sowie Busverbindungen sehr gut gewährleistet. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 20 Minuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Verbindung in Richtung Lübeck. Auch mit dem Auto gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
