++ETW mit Traumgarten + Terrasse in Zell zvk. EG, SP und Garage++
Verkauft wird ein Wohntraum für Gartenliebhaber in Zell am Main, direkt vor den Toren Würzburgs. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet als absolute Besonderheit einen eigenen Garten mit ca. 177qm Grundstücks- Fläche und einer Terrasse in Süd-Ausrichtung.
Die helle und gut geschnittene Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare die hohen Wert auf Wohnkomfort in grünem Umfeld und Stadtnähe legen. Im Kaufpreis ist bereits eine Einzelgarage, Einbauküche und ein Außenstellplatz enthalten.
Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
5.078,43 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zell am Main (97299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zell am Main ist eine charmante Stadt in Unterfranken und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Würzburg und Aschaffenburg. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zell am Main ist zudem von viel Natur umgeben und eignet sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren in der malerischen Umgebung.
Die Region Unterfranken ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge, historischen Städte und gemütlichen Biergärten. Zell am Main liegt eingebettet inmitten dieser reizvollen Landschaft und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Region zieht sowohl Naturliebhaber als auch Kulturfans an und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 177,00 m², Kellerfläche: 4,00 m²
