Immobilienpaket zur Kapitalanlage - Zwei moderne Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse
Diese interessante Hofhausbebauung mit Dachterrasse und Wintergarten wurde im Jahr 2013 erbaut. Das Objekt befindet sich technisch und energetisch auf einem sehr guten Stand. Die Wohnungen werden über eine Gas-Brennwertheizung beheizt, Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Die Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung halten die Wärme in den Räumlichkeiten. Diese interessante Hofhausbebauung beherbergt zwei separate 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen, die sich über zwei Etagen erstrecken und jeweils über eine eigene Dachterrasse verfügen. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 29.310,00 €. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, zwei moderne Wohneinheiten in einem attraktiven Paket in zentraler Lage von Konstanz-Petershausen zu erwerben!
Die Einheiten im Detail: Beide Wohnungen verfügen über moderne Bäder mit Badewanne, Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner. Oberlichter im Wohnbereich und Bad sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Eine Treppe führt jeweils in das Obergeschoss und zur angrenzenden Dachterrasse Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, diese sind im Kaufpreis bereits enthalten
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.668,50 €/m²
Hausgeld
650 €650 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershausen, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Hinterhofhaus liegt in zentraler Lage im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen. Über die nahegelegene Fahrradbrücke gelangt man in nur wenigen Minuten in die Konstanzer Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Universität und Fachhochschule sind gut mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Rheinpromenade, die sich unweit vom Objekt befindet, ist in den letzten Jahren mit vielen Restaurants und wunderschönem Blick aufs Wasser zu neuem Glanz aufgestiegen. Einkaufszentren mit Öffnungszeiten bis abends um 22 Uhr, Bäckereien, Apotheken und Friseure sind in wenigen Schritten zu erreichen. Auch in die Innenstadt gelangen Sie über eine kleine Brücke in kürzester Zeit. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und die Bahn, liegen unweit vom Objekt entfernt und über die Schänzlebrücke ist die Schweizer Landesgrenze mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht. Und doch liegt die betreffende Wohnung in einem schönen Wohnviertel, welches für Familien, Singles, Studenten und ältere Menschen gleichermaßen lebenswert ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,43 m²
