Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

466800 €466.800 €

4.095 €/m²

3 Zimmer  •  114 m²

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Eilhausen, Lübbecke (32312)

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertige Dachgeschosswohnung entsteht in einem modernen Zweifamilienhaus in ökologischer Holzständerbauweise und verbindet stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Bauqualität und besonderem Wohnkomfort.

Die ca. 114 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem besonders angenehmen Raumklima. Dank KfW-40-Standard profitieren Sie von einem energieeffizienten Zuhause mit niedrigen Energiekosten sowie attraktiven Fördermöglichkeiten über zinsgünstige KfW-Darlehen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon über die gesamte Hausbreite. Sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer gelangen Sie nach draußen und genießen einen wunderbaren Platz zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Zusammensitzen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung. Ideal für alle, die Natur und Freiraum schätzen.

Die Wohnung wird modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gebaut. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge sowie Malerarbeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen.

Ausstattungshighlights
- Großzügige Dachgeschosswohnung
- Großer Balkon über die gesamte Hausbreite
- Zugang zum Balkon vom Wohnbereich und Schlafzimmer
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- Carport + zusätzlicher Außenstellplatz
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Fußbodenheizung
- Moderne Wärmepumpentechnik
- 3-fach-verglaste Fenster
- Nachhaltige und wohngesunde Bauweise
- KfW-40-Energieeffizienzstandard
Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über:
- einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Kinder-/Arbeitszimmer
- ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
- einen praktischen Hauswirtschaftsraum

Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung.


Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Nähe zur Stadt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und ein Krankenhaus bestens gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine gute Busanbindung sowie der Bahnhof in Lübbecke ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Bielefeld, Osnabrück und Herford. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.

Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden.


Besichtigung & Informationen
Das Bauvorhaben befindet sich aktuell in der Umsetzung. Besichtigungen sowie Informationsveranstaltungen finden bereits während der Bauphase statt.

Alle Termine finden Sie unter:
www.profibau-veranstaltungen.de

Einzeltermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung