Großzügige Wohnung mit Kachelofen, zwei Balkone und Bergsicht
Diese besondere Wohnung lädt Dich vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Großzügige, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Freiheit zur persönlichen Entfaltung. Kamin und Kachelofen schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die das Zuhause gerade in den Abendstunden besonders macht. Die Küche wird schnell zum geselligen Mittelpunkt - ein Ort für gemeinsame Kochmomente und schöne Gespräche. Mehrere flexibel nutzbare Räume bieten Platz für Ruhe, Rückzug oder produktives Arbeiten im Homeoffice. Zwei Balkone mit traumhaftem Bergblick erweitern den Wohnraum ins Freie und schenken Dir entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und Raum für Lebensqualität bietet.
Hinweis zur Heizungsart: Der Energieausweis wurde für das Gesamtgebäude auf Basis der zentralen Ölheizung erstellt. Die Wohnung selbst verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung und wird somit unabhängig beheizt. Für Dich bedeutet das mehr Flexibilität, individuelle Steuerung und keine Beteiligung an Kosten der zentralen Heizungsanlage laut Teilungserklärung.
Du willst mehr erfahren, dann melde Dich bei uns!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.445,45 €/m²
Hausgeld
196.5 €196,50 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt., fällig mit Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
413.375 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
34.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thingers, Kempten (Allgäu) (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Allgäu wurde 2023 als beste Urlaubsregion Deutschlands ausgezeichnet und erfreut sich auch als Wohnstandort großer Beliebtheit. Besonders Kempten wächst dank hoher Lebensqualität, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eines starken Wirtschafts- und Bildungsangebots. Die Immobilie befindet sich im Kemptener Norden und profitiert von der Stadtnähe, einer guter Verkehrsanbindung und nahe gelegenen Naherholungsgebieten. Der Flughafen Memmingen sowie München und Stuttgart sind schnell erreichbar - ideal für Pendler und Reisefreudige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen, der Klärung von Fragen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich über Anfragen über das Kontaktformular. Die Objektangaben basieren auf den erhaltenen Informationen, es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, modernisiert
