Ugljan - Villa mit Pool, Meerblick und nur 70 m vom Strand entfernt
Ugljan - Villa mit Pool, Meerblick und nur 70 m vom Strand entfernt
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Familienhaus mit großzügigem Grundstück, gelegen im malerischen Ort Sutomiscica auf der Insel Ugljan, nur 70 Meter vom kristallklaren Meer entfernt.
Die ideale Lage in einer ruhigen Straße, in unmittelbarer Nähe des neu renovierten Ortszentrums und des bekannten Inselfußballplatzes, bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Diese Immobilie bietet einzigartige Ausblicke - auf der einen Seite Richtung Zadar, auf der anderen Seite auf eine charmante Bucht und die preisgekrönte lokale Marina. Die moderne Raumaufteilung und das wunderschön angelegte Grundstück schaffen ein Ambiente für angenehmes Wohnen das ganze Jahr über.
Die 235 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, während sich auf dem 480 m² großen Grundstück gepflegte Olivenbäume, ein Grillbereich sowie ein Swimmingpool, der zum Mittelpunkt sommerlicher Zusammenkünfte wird, befinden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss - 84 m²
Garage, Waschraum, Abstellraum, WC, überdachte Terrasse und eine voll ausgestattete Sommerküche - ideal für gesellige Abende und Mahlzeiten in den warmen Monaten.
Erster Stock - 75 m²
Funktionale Küche, Essbereich verbunden mit einem gemütlichen Wohnzimmer, Badezimmer sowie zwei Terrassen, die zu jeder Tageszeit zum Aufenthalt im Freien einladen.
Zweiter Stock - 78 m²
Vier helle Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Terrassen mit beeindruckender Aussicht - eine mit Blick auf Zadar, die andere auf die lokale Bucht.
Die Lage ist ausgezeichnet - ein Geschäft, eine Bäckerei und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, wie auf den Fotos dargestellt. Ein Teil der Fassade wird derzeit fertiggestellt.
Das Haus ist ausgestattet mit Rauchmeldern und Bewegungssensoren, und die Vorbereitung für eine Solaranlage (inklusive Projekt) wurde bereits durchgeführt. Klimaanlagen ermöglichen sowohl Heizung als auch Kühlung, zusätzlich besteht die Möglichkeit der Holzheizung in den Wintermonaten.
Dokumentation und Eigentumsverhältnisse sind vollständig in Ordnung.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
ID CODE: 129
