Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Ingelheim am Rhein zu erwerben. Das vollständig erschlossene Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 420 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts.
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB. In der direkten Umgebung befinden sich bereits größere Baukörper, teilweise mit rückwärtiger Bebauung, Grenzbebauung sowie Gebäuden mit bis zu drei Vollgeschossen. Vor diesem Hintergrund erscheint die Errichtung eines Ein- bis Vierfamilienhauses grundsätzlich gut vorstellbar. Die konkrete Ausgestaltung der Bebauung sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.
Der ebene Zuschnitt des Grundstücks ermöglicht eine flexible Planung und eröffnet verschiedene architektonische Möglichkeiten. Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind bereits vorhanden, sodass gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben sind.
Ingelheim am Rhein überzeugt als attraktiver Wohnstandort durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sowie den nahegelegenen Bahnhof gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mainz und Wiesbaden.
Die malerische Rheingau-Region mit ihren renommierten Weinlagen, Radwegen entlang des Rheins und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Gesamtbild dieses Standorts ab.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Rheinhessens.
Merkmale
Bezug: sofort
420 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
218400 €218.400 €
520 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
233.994 €1
Kaufpreis
218.400 €
Kaufnebenkosten
15.594 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
15.594 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingelheim am Rhein (55218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ingelheim am Rhein - eine Stadt, die Geschichte, Natur und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Eingebettet in die sanften Hügel des Rheinhessens und direkt am Ufer des Rheins gelegen, bietet diese charmante Stadt alles, was das Herz begehrt.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A60 sowie die A63 sind in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Ingelheim verbindet Sie schnell und unkompliziert mit Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Pendler schätzen die kurzen Wege in die umliegenden Metropolen bei gleichzeitig entspanntem Wohnumfeld.
Das Stadtbild wird geprägt von einer lebendigen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten aller Art. Medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und das nahegelegene Klinikum jederzeit gewährleistet.
Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Weitläufige Weinberge, idyllische Rheinuferpromenaden und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zum Erholen und Genießen ein. Die berühmte Rheinhessische Weinlandschaft direkt vor der Haustür macht Ingelheim zu einem wahren Genussort.
Kulturell hat die Stadt ebenfalls einiges zu bieten - als einstige Kaiserpfalz Karls des Großen blickt Ingelheim auf eine reiche Geschichte zurück, die sich in zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Museen widerspiegelt.
Hier wohnen bedeutet: Lebensqualität auf höchstem Niveau, umgeben von Natur, Kultur und bester Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
zum Video - https://youtube.com/shorts/ppwxnMJlClA?feature=share
Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
