Grundstück zum Kauf

78000 €78.000 €

54,89 €/m²

1.421 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schmiedeberger Straße 57, Bad Düben (04849)

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Das großzügige Baugrundstück mit schönem Baumbestand umfasst eine Fläche von 1.421 m² und bietet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Garten oder naturnahes Wohnen – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks erleichtert die Planung und Bebauung und bietet ideale Voraussetzungen für eine harmonische Integration in die umgebende Natur. Erschließung Das Grundstück ist bereits erschlossen. Anschlüsse für Wasser, Strom und Telekommunikation sind vorhanden, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Bitte beachten Sie, dass für die Abwasserentsorgung eine Biokläranlage zu errichten ist. Besonderheiten - Traumhafte Lage direkt am Rand der Dübener Heide - Ruhige und naturnahe Umgebung - Großzügige Grundstücksfläche von 1.421 m² - erschlossen (Wasser, Strom, Telekom) - Individuelle Bebauungsmöglichkeiten - Hoher Erholungswert und naturnahe Lebensqualität Mit einem unserer Partner wäre es möglich innerhalb von ca. 6 Monaten ein ca. 112 qm großes Massivhaus im Bungalowstil schlüsselfertig zu errichten. Der Bungalow hat 3 Zimmer und verfügt über eine Wärmepumpe, PV-Anlage und eine Lüftungsanlage. Im Preis inbegriffen sind die Planung, die Statik und der Bauantrag. Für ca. 235.000 Euro Baukosten plus den Anschlusskosten der Versorger sowie dem Erwerb des Grundstücks wäre dies in so kurzer Zeit machbar! Sprechen Sie uns gern an! Fazit Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen der Umgebung zu realisieren. Die Kombination aus idyllischer Lage, großzügiger Fläche und vorhandener Erschließung macht dieses Angebot besonders attraktiv für Bauherren mit Anspruch an Lebensqualität und Individualität. Lage Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Lage am idyllischen Rand von Bad Düben, unmittelbar angrenzend an die weitläufige Dübener Heide. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, waldreiche Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für alle, die Erholung, Naturverbundenheit und Privatsphäre schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Bad Düben bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig eröffnet die direkte Nähe zur Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach das Genießen der Ruhe. Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen! FINANZIERUNG: Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! Beispiel mit einem Hausbau: 320.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 1.333,33 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!) ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung. Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de

Sonstiges Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.