Vermietung oder Eigennutzung - hier funktioniert beides!
Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus in ortsüblicher Reihenbebauung, das ca. um 1900 erbaut und in den 2000er Jahren umfangreich saniert wurde. Von den drei Wohnungen ist aktuell nur noch das Dachgeschoss vermietet. Durch seine kompakte Größe stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung - von der klassischen Vermietung als Anlageobjekt über die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, Wohnen und Gewerbe bis hin zum reinen Büroobjekt - alles ist möglich!
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Grünflächenbereich im hinteren Grundstücksbereich.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ist für alle Nutzungsmöglichkeiten ein weiterer positiver Faktor.
Merkmale
Keller
- Erdgeschoss mit 72 m² - Obergeschoss mit 87 m² - Dachgeschoss mit 78 m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
675,11 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
176.768 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.800 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.768 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenberg (09669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Frankenberg, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Bushaltestellen sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und bieten gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und optimaler Infrastruktur - ideal für Bewohner, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse
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Stichworte
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