Familienfreundlicher Bungalow in Sandersdorf-Brehna mit modernem Charme
Entdecken Sie den Bungalow 100, der mit seiner optimalen Raumaufteilung und rund 101 m² Wohnfläche ideal für junge Familien geeignet ist. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet Platz für gemeinsames Kochen und Entspannen. Bodentiefe Fenster schaffen helle Räume und direkte Zugänge zum gepflegten Garten. Zudem ermöglicht die flexible Planung, beispielsweise ein zusätzliches Kinderzimmer oder Gäste-WC zu integrieren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wertvollen Immobilie und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Merkmale
600 m² Grundstück
Diese moderne Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sowie eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wände sind mit hochwärmedämmendem Porenbeton errichtet, was den Anforderungen an die energetische Effizienz entspricht. Rollläden und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung erhöhen den Wohnkomfort. Zudem ist das Haus schlüsselfertig, inklusive hochwertiger Badausstattung und einer umfangreichen elektrischen Grundausstattung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
337785 €337.785 €
3.344,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
373.489 €1
Kaufpreis
337.785 €
Kaufnebenkosten
35.704 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.067 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.889 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.689 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brehna, Sandersdorf-Brehna (06796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants, die bequem erreichbar sind. Freizeitangebote und Naturlandschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächsten Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie die Vorzüge einer Stadt in unmittelbarer Nähe genießen können.
Anbindung an Autobahnen: Die nahegelegenen Autobahn A9 ist innerhalb von etwa 15 Minuten zu erreichen, was die Mobilität deutlich erhöht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
1 Etagen
