Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine außergewöhnliche Architektur und ein besonderes Wohngefühl. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung sowie ein zusätzlicher Balkon auf der Rückseite des Gebäudes. Durch das markante Pultdach ergibt sich im Wohn- und Schlafbereich eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 2,90 m, wodurch ein offenes und luftiges Wohnambiente entsteht. Große Fensterflächen sorgen zudem für viel Tageslicht und bieten eine freie Aussicht. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den sanitären Bereich. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und wird über Fernwärme beheizt.
Ein Außenstellplatz kann zum Kaufpreis von 6.000 € erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Wohnung ist unrenoviert, hier können Sie nach Belieben Ihre individuelle Gestaltungsideen umsetzen und sich wohnlich entfalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
2.831,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
239.680 €1
Kaufpreis
224.000 €
Kaufnebenkosten
15.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.360 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bordighera Allee 16, Amorbach, Neckarsulm (74172)
Der Stadtteil Amorbach in Neckarsulm überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Nähe zur B27 sowie zur Autobahn A6 sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zudem befinden sich mit namhaften Arbeitgebern wie Audi, Kolbenschmidt, der Schwarz-Gruppe und dem IT-Campus wichtige Wirtschaftsstandorte in der direkten Umgebung. Kindertagesstätte, Grundschule, Sporthalle sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Wohnstandorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar ab: sofort Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Aussenstellplatz für 6.000 €
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Bernd Böhm Telefon 07131 99195-11
Unsere Homepage - https://www.siedlungswerk.de/immobilien/kauf/wohnung/12022-111/3-zimmer-wohnung-in-neckarsulm
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
