Mehrfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 13 Zimmer 378 m² 700 m² Grundstück Oker Goslar 38642

Mehrfamilienhaus zum Kauf
220000 €
582 €/m²
13 Zimmer • 378 m² • 700 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Goslar - 5 Einheiten möglich + bezugsfertiger Anbau

MEHRFAMILIENHAUS MIT BIS ZU 5 WOHNEINHEITEN + BEZUGSFERTIGER ANBAU! 6 WOHNEINHEITEN AUF EINEM SCHLAG - Mieteinnahmen von ca. 3.500?€-4.000?€ kalt/Monat möglich

Merkmale

Bezug: keine angabe
700 m² Grundstück

- Ca. 700?m² Grundstück

- Ca. 378?m² Wohnfläche gesamt (ca.)

- Ca. 308?m² im Haupthaus (entkernt)

- Ca. 70?m² im Anbau (bezugsfertig)

- Anbau (2022 modernisiert):
3-Zimmer-Wohnung, ca. 70?m²
Eigener Eingang & Hofbereich
Leerstehend, sofort vermietbar oder beziehbar

- Neue Fenster überall

Haupthaus (voll entkernt):
- Ausbaupotenzial für bis zu 5 Wohneinheiten

- Dachgeschoss ausbaufähig

- Voll unterkellert

- Gasanschluss vorhanden

- Große Terrasse & gepflegter Garten

- Vorplatz mit bis zu 10 PKW-Stellplätzen oder Garagen

- Keine Erbpacht

- Kein Denkmalschutz

- Nach Sanierung: Mieteinnahmen von ca. 3.500?€-4.000?€ kalt/Monat möglich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1977

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

582,01 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oker, Goslar (38642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Goslar, einer beliebten Stadt mit gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ideale Bedingungen für Familien, Investoren oder Projektentwickler.

Die Kombination aus vermietetem Anbau und dem entwicklungsfähigen Haupthaus ermöglicht eine sofortige Teilvermietung mit Einnahmen, während parallel das Haupthaus in bis zu 5 Wohneinheiten mit attraktiven Mieteinnahmen umgebaut werden kann. Ein späterer Verkaufspreis von ca. 500.000 € ist nach Fertigstellung realistisch.

Weitere Informationen

Sonstiges ************************

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J&H Immobilien
www.jh-immo.com
M: 0173 7390909

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Über den Anbieter

J&H Immobilien

Podbielskistraße 105, 30177 Hannover

Partnerschaft

Herr Jascha GamoriDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26X3VT2H4UYH

Referenznummer: 161537879