Grundstück zum Kauf

149000 €149.000 €

137 €/m²

1.089 m² Grundstück

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Spiegelberg (71579)

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Dieses exzellente Baugrundstück in Spiegelberg-Jux bietet die seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnbauprojekt in einer der begehrtesten Panorama-Lagen des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald zu realisieren. Die weitläufige Fläche besticht durch ihre markante Südhang-Ausrichtung, die nicht nur für eine außergewöhnliche Besonnung sorgt, sondern auch einen unverbaubaren Weitblick über die idyllische Landschaft garantiert. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene, im Jahr 1997 genehmigte Stahlbeton-Fertiggarage mit einer Nutzfläche von ca. 14,74 m². Dieses solide Bestandsbauwerk, ausgestattet mit einem Stahlkipptor und Flachdach, bietet bereits in der Planungsphase einen enormen Mehrwert als geschützter Stauraum für Baumaterialien oder Werkzeuge.

Neben der hohen Lebensqualität bietet dieses Areal das Potenzial für ein wertstabiles Investment in einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Ein besonderes Highlight für Interessenten mit großem Platzbedarf: Das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück inklusive des bestehenden Einfamilienhauses steht ebenfalls zum Verkauf. Durch den kombinierten Erwerb beider Objekte lässt sich die Gesamtfläche auf beeindruckende 2.156 m² erweitern, was Ihnen maximale Privatsphäre oder Raum für ein Mehrgenerationen-Konzept sichert. Da die bestehende Garage auf dem Flurstück 569 offiziell vom Landratsamt Rems-Murr-Kreis abgenommen wurde, profitieren Erwerber hier von rechtssicheren Bestandsverhältnissen. Ob als weitläufige Gartenanlage zur Erweiterung des Nachbarhauses oder als eigenständiges Baugrundstück - diese Fläche repräsentiert eine der letzten Gelegenheiten, sich ein Stück unberührte Lebensqualität mit erstklassiger Anbindung an die Regionen Stuttgart und Heilbronn zu sichern.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Gesamtfläche: 1.089,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 10.50, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zum Flughafen: 62.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 18.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.00