Doppelhaushälfte zum Kauf

499000 €499.000 €

4.090 €/m²

5 Zimmer  •  122 m²  •  481 m² Grundstück

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Winkhausen, Mülheim (45473)

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Sie sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte mit familientauglichen Grundrissen und in einzugsbereitem Zustand OHNE RENOVIERUNGSSTAU ? Mit Terrasse und Garten in Südausrichtung, mit Garage und Stellplätzen, mit Vollkeller und moderner und gehobener Ausstattung?

Hier könnte Ihre Suche ein Ende haben. In angesagter Wohnlage von Mülheim-Winkhausen bieten wir Ihnen hier ein ca. 1924 auf einem 481 qm großem Grundstück in Massivbauweise errichtetes und in 2018 vollständig kernsaniertes Wohnhaus, wo Sie ohne Renovierungs-/Sanierungsbedarf kurzfristig einziehen können.

Auszugsweise hier eine Auflistung über die erfolgten Sanierungsmaßnahmen in/ab 2018:

***Dacheindeckung inkl. Isolierung neu ***Elektrik + Ver- und Endsorgungsleitungen neu***Heizung neu***Fenster neu*** Decken + Wände + Oberböden neu***Bad + Gäste-WC neu***wohnlicher Ausbau Dachgeschoss neu***Terrasse und Gartengestaltung neu*** und...und...und...

Treten Sie ein: Im Erdgeschoss befindet sich rechtsseitig von der Eingangstüre der Aufgang zum Obergeschoss, geradeaus gelegen befindet sich das Gäste-WC, rechts zur Straßenseite gelegen die moderne und großzügige Einbauküche mit Kochinsel und direktem Zugang zum zur Gartenseite gelegenem Wohn- und Essbereich. Die Terrasse und der Garten in Südausrichtung lassen nicht nur Kinderherzen höher schlagen - hier ist ausreichend Platz zum Toben und Spielen, zum Sonnenbaden oder um einfach nur den Feierabend auf der großzügigen Terrasse mit einem Gläschen Wein oder mit "Grillen und Chillen" ausklingen zu lassen.

Zwei geräumige und helle Zimmer befinden sich im Obergeschoss (Elternschlaf- und Kinderzimmer), das zur Gartenseite gelegene Zimmer bietet Ihnen eine große Dachterrasse über dem Wohnzimmeranbau, zudem ist das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut (Nutzfläche) und bietet Ihnen ein weiteres, sehr gemütliches Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit einem weitestgehend fertiggestelltem Bad (Waschtisch/WC) - ein ideales "eigenes Reich" für eines Ihrer Kinder.

Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage sowie 2-3 vor dem Haus liegende Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Wenn Sie sich gerne ein eigenes Bild von dem sehr gutem Zustand und den individuellen und familiengerechten Nutzungsmöglichkeiten diese Hauses machen wollen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Das Haus wird kurzfristig frei nach Vereinbarung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage!

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Sie gelangen mit wenigen Klicks und Angaben über unseren Self-Service-Prozess an das Web-Exposé, nach der Freischaltung warten auf Sie mehr Bilder, Unterlagen und weitere Informationen, sowie die genaue Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.

Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Deutschen Bank, Herrn Robert Operkal (Tel.: 0163-8905700) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Ludwig
Selbstständiger Immobilienberater
Hochsteinstraße 7 42477 Radevomwald
E-Mail: michael.ludwig@db.com
Telefon: 02102 100018

Aufsichtsbehörde: Stadt Radevormwald - Der Bürgermeister
Internet: www.radevormwald.de
Anschrift: Hohenfuhrstr. 13, 42477 Radevormwald Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018