Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

265000 €265.000 €

1.767 €/m²

7 Zimmer  •  150 m²  •  673 m² Grundstück

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Sand, Bad Emstal (34308)

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Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Sand in Bad Emstal, wo sich diese schöne Immobilie in der Berliner Straße befindet. Dieses geräumige Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Fläche von 150 Quadratmetern (EG 85 qm und OG 65 qm) und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Ihr neues Zuhause. Zusätzlich befinden sich im KG eine Sauna, ein Duschbad und ein 29 qm großer Hobbyraum. Die Ölzentralheizung (Marke Weishaupt) wurde im Jahr 2025 komplett erneuert. Die Öltanks befinden sich im Keller und wurden im April 2026 vom TÜV abgenommen. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für kreative Gestaltungsideen und eine komfortable Lebensweise bieten. Mit 3 Badezimmern sind morgendliche Routinen für die ganze Familie stressfrei. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden. Genießen Sie die frische Luft auf dem kleinen Balkon am Wohnzimmer. Der große Garten bietet einen perfekten Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze. Die Umgebung hat viel zu bieten, und die Lage ist besonders praktisch für Familien. Nur 300 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Thermalbad, die eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Auch für die jüngsten Familienmitglieder ist gesorgt: Der DRK Kindertagesstätte Hummelnest ist nur 380 Meter und die Christine-Brückner-Schule lediglich 300 Meter entfernt – einfach und sicher zu Fuß erreichbar. Zudem lädt der nahegelegene Kurpark, nur 350 Meter entfernt, zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dieses Haus in Sand bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine ideale Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen, die das Familienleben erleichtern. Hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort.