Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

112500 €112.500 €

3.309 €/m²

1 Zimmer  •  34 m²  •  Geschoss 2/12

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Brunecker Straße 3, Groß-Gerau (64521)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Groß-Gerau. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet daher ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. ________________________________________ Eckdaten • Objektart: Eigentumswohnung • Adresse: Brunecker Straße 3, 64521 Groß-Gerau • Etage: 2. Obergeschoss • Wohnfläche: ca. 34 • Zimmer: 1 • Balkon: ca. 6 m² • Eigener Stellplatz vorhanden • Zustand: renovierungsbedürftig • Baujahr: ca. 1970er Jahre • Aufzug: vorhanden • Keller: vorhanden ________________________________________ Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Groß-Gerau. Besonders hervorzuheben: • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar • Gute Verkehrsanbindung Richtung Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden • Nähe zur Autobahn A67 und A5 • Ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur Potenzial für Kapitalanleger Nach Renovierung ergeben sich attraktive Vermietungsmöglichkeiten: • Mögliche Kaltmiete: ca. 450 € / Monat zzgl. ca. 150 € / Monat Nebenkosten • Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage & Infrastruktur • Solide Renditechance nach Modernisierung ________________________________________ Fazit Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus zentraler Lage, Balkon, Stellplatz und individueller Gestaltungsmöglichkeit macht dieses Objekt besonders interessant.