Familienfreundliches Stadthaus in Bargteheide - Ihr neues Zuhause!
Das Flair 152 RE bietet auf großzügigen 149m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Familien. Der offene Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer und integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Mit insgesamt 5 Zimmern ermöglicht das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eltern, Kinder und Gäste. Profitieren Sie von der modernen Ausstattung und der hohen Energieeffizienz - ein wahres Zuhause mit Perspektive. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von den Vorteilen dieses Stadthauses überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
900 m² Grundstück
Das Stadthaus Flair 152 RE punktet mit einer durchdachten Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe energetische Effizienz garantiert. Hochwertige Innenausbau-Details wie Echtholztreppen, Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine moderne Badausstattung in Fliesenformat 30 x 60 cm runden das Gesamtbild ab. Rollläden im gesamten Haus bieten zusätzlichen Sichtschutz und Komfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
656110 €656.110 €
4.403,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
735.303 €1
Kaufpreis
656.110 €
Kaufnebenkosten
79.193 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.842 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.647 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.423 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.281 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bargteheide (22941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Lage in Bargteheide zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft aus, die gleichzeitig über eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen verfügt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Restaurants, sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt, während der Bahnhof in ca. 10 Minuten erreichbar ist.
Anbindung an größere Städte: Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten, was die Lage besonders attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Die B404 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A1 und A21.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
