Familienfreundliches Stadthaus in Merseburg - Moderner Lebensraum für Groß und Klein!
Willkommen in diesem charmanten Stadthaus im Herzen von Merseburg, das mit 149 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien bietet. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch helles Licht und eine Verbindung zur modernen Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell gestaltbare Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Home-Office. Genießen Sie die naturnahe Lage, die gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt bietet. Entdecken Sie die Möglichkeiten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.611 m² Grundstück
Das Haus bietet eine herausragende Ausstattung mit Fußbodenheizung und Luft-/Wasser-Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz. Die hochwertigen Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung sorgen für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Flexibel nutzbare Grundrisse bieten Raum für individuelle Gestaltung, während moderne Badausstattung und eine Echtholztreppe stilvolle Akzente setzen. Hier wohnen Sie nachhaltig und komfortabel.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
436215 €436.215 €
2.927,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
482.323 €1
Kaufpreis
436.215 €
Kaufnebenkosten
46.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.543 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.811 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.573 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.181 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Dieses Stadthaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend Merseburgs, umgeben von Natur und dennoch nah an städtischen Annehmlichkeiten. Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 5 Minuten Fußweg erreichbar, der Bahnhof von Merseburg ist in 10 Minuten zu erreichen. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto problemlos erreichbar, ebenso Leipzig in etwa 45 Minuten. Anbindung an Autobahnen: Die B91 sowie die A38 sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
