Bauernhaus zum Kauf
2380000 €
5.115 €/m²
12,5 Zimmer • 465,3 m² • 13.000 m² Grundstück

Kernsanierter Bauernhof in absoluter Bestlage mit Alpenblick und Bodenseenähe

Dieses außergewöhnliche Refugium auf 13.000 m² arrondiertem Terrassengrund (800 m ü. NN) verbindet historischen Charme mit Wohnkomfort auf Neubau-Niveau. Über 460 m² Wohnfläche bestechen durch eine hohe Eingangshalle, alpenländischen Tunnelofen, offenen Kamin, Bar, Billardbereich und Weinkeller.

Der Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmhalle und Dampfsauna sowie ein 2000 m² großes Feuchtbiotop mit eigener Quelle garantiert eine einmalige Privatsphäre. Inklusive Einliegerwohnung und 3 Garagen. Glasfaseranschluss. Kein Sanierungsstau.

Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Holzpelletsheizung von 2005 und einer Solaranlage für Warmwasser. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor mit Endenergiekennwert 138,6 kWh/(m² x a), Effizienzklasse E.

Diese Fleckchen Erde ist wie ein kleines Paradies - schöner geht`s nicht!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: sofort
13.000 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

2380000 €

5.114,54 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.595.866 €1

Kaufpreis

2.380.000 €

Kaufnebenkosten

215.866 €

Notarkosten (1,5%)

35.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

83.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

84.966 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böserscheidegg, Scheidegg (88175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 306,15 m², Gesamtfläche: 771,49 m², Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Hubert Schneider Immobilien

Am Metzigbach 17, 88239 Wangen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hubert SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26X8C4QQR9ZJ

Referenznummer: 0-2205

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Bauernhaus zum Kauf2380000 €2.380.000 €5.115 €/m²12,5 Zimmer • 465,3 m² • 13.000 m² GrundstückBöserscheidegg, Scheidegg (88175)AnrufenKontaktieren