Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.854 €/m²

4 Zimmer  •  122,3 m²  •  862 m² Grundstück

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Eulenberg, Hennef (Sieg) (53773)

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Charmantes Haus mit großem Traumgrundstück in Hennef-Eulenberg - vielseitig nutzbar und voller Möglichkeiten.

Dieses freistehende Haus in ruhiger Lage von Hennef-Eulenberg überzeugt mit Charme, solider Bauweise und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Auf rund 122 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der separaten Eingänge eignet sich das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für die Nutzung durch zwei Parteien, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Raumaufteilung, die ein wohnliches und funktionales Zuhause ermöglicht. Die Innenausstattung befindet sich überwiegend im Stil der Bauzeit und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und dem Haus neuen Glanz verleihen möchten. Das Erdgeschoss wurde massiv errichtet, während das Obergeschoss in Holzständerbauweise ausgeführt wurde.

Ein echtes Highlight ist das ca. 863 m² große Grundstück. Liebevoll angelegt und mit viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen, bietet es eine seltene Kombination aus Ruhe, Freiraum und Zukunftspotenzial. Besonders interessant ist die Möglichkeit einer Hinterlandbebauung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Käufer mit Weitblick und Investitionsgedanken.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, einen praktischen innenliegenden Schuppen sowie zusätzliche Nutzflächen. Die Gasheizung wurde vor wenigen Jahren erneuert, sodass bereits ein wichtiger Modernisierungsschritt erfolgt ist.

Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Menschen, die ein solides Haus mit Charakter, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ein Zuhause mit Substanz auf einem Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Angebot persönlich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

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Yannick Brücher und sein Team von Mannella Immobilienservice aus Hennef begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und echter Nähe zum lokalen Immobilienmarkt. Ob Sie konkret verkaufen möchten oder sich zunächst informieren wollen - wir nehmen uns Zeit für Sie, hören zu und beraten Sie ehrlich, transparent und auf Augenhöhe.

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen und mit einem sicheren Gefühl die richtigen Entscheidungen treffen.

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch in Hennef und Umgebung zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 36,21 m², Gesamtfläche: 158,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2