Penthouse zum Kauf • provisionsfrei

489000 €489.000 €

3.362 €/m²

4 Zimmer  •  145,5 m²  •  3. Geschoss

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Vollmarshausen, Lohfelden / Vollmarshausen (34253)

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Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern von Lohfelden.
Dieses beeindruckende Penthouse definiert modernen Wohnkomfort völlig neu und
verbindet exklusive Privatsphäre mit technischer Raffinesse. Bereits die Ankunft
gestaltet sich maximal komfortabel: Von Ihrem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
führt Sie der Personenaufzug dank einer speziellen Schlüsselsteuerung direkt und
barrierefrei in Ihre eigenen vier Wände. Dieses "Check-in-Gefühl" garantiert Ihnen
absolute Diskretion und Bequemlichkeit im Alltag.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes
Wohnkonzept. Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener
Küche mit Hochwertigen Elektrogeräten wie ein Induktionsfeld mit Bora Dunstabzug,
der durch eine Hebeschiebetür nahtlos in die beeindruckende, ca. 30 m² große
Dachterrasse übergeht. Ein zusätzlicher Südbalkon sorgt dafür, dass Sie zu jeder
Tageszeit die Sonne genießen können. Hochwertige Materialien wie großformatige
Fliesen in Holzoptik und eine energieeffiziente Wärmepumpen-Technologie kombiniert
mit einer hauseigenen PV-Anlage unterstreichen den nachhaltigen Premium-Anspruch
dieser Immobilie. Drei geräumige Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges
Wannenbad mit begehbarer Bodentiefen XXL Dusche bieten ausreichend Platz für
individuelle Lebensentwürfe auf höchstem Niveau.
Die eigene Balkon PV Anlage sorgt für zusäztliche Stromersparnis.
Hausgeld: 440 Euro im Monat
Umlagefähige Kosten: 333,15 Euro im Monat

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 015788729211 erreichbar.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,90 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen