Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

1.876 €/m²

8 Zimmer  •  250 m²  •  6.820 m² Grundstück

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Bad Sobernheim (55566)

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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Geschichte, architektonische Qualität und ein beeindruckendes Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien.
Das im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 6.820 m² großen Grundstück und bietet mit rund 250 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern ein großzügiges Raumangebot. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich nicht um ein gewöhnliches Haus handelt, sondern um ein gewachsenes Zuhause mit eigenständiger Handschrift und besonderer Ausstrahlung.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die original erhaltenen Bleiverglasungen, die als Meistermann-Fenster ein kunsthistorisch wertvolles Detail darstellen. Die reduzierte, grafische Formensprache verleiht dem Eingangsbereich eine außergewöhnliche, nahezu kontemplative Atmosphäre und unterstreicht die architektonische Besonderheit des Hauses.
Auch im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort. Massiv gefertigte Holztüren, originale Einbauten sowie ausgewählte Details aus der Bauzeit prägen das Erscheinungsbild und vermitteln Authentizität sowie handwerkliche Qualität. Diese Elemente sind kein nachträgliches Stilmittel, sondern integraler Bestandteil der Architektur.
Das Haus überzeugt durch eine klare Raumstruktur mit großzügigen Zimmern, mehreren Wohnbereichen sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Perspektiven - von einer naturnahen Gartengestaltung bis hin zu individuellen Nutzungskonzepten. Besonders hervorzuheben sind die auf dem Gelände verteilten Sandsteinskulpturen, die aus verschiedenen kirchlichen Zusammenhängen stammen und dem Anwesen eine außergewöhnliche, fast museale Atmosphäre verleihen. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Anwesen eine besondere Ruhe und Atmosphäre.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Maßnahmen durchgeführt, jedoch entspricht der überwiegende Teil der Ausstattung nicht mehr dem heutigen technischen Standard. Dies eröffnet die Möglichkeit, die vorhandene Substanz behutsam zu modernisieren und den ursprünglichen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Ein Objekt für Kenner, die das Besondere suchen und das Potenzial eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen.

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