Großzügiges Architekten - EFH mit 6 Zimmern und großem Garten sowie weiterem Bauplatz
Dieses hübsche und individuelle Architektenhaus wurde 1965 erbaut. 1977 wurde das Haus noch um einen Anbau im Erdgeschoss mit einem Zimmer erweitert. Der Anbau wurde so geplant, dass er sich perfekt an das bestehende Haus eingliedert und nicht als Anbau auffällt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 6 Zimmer, zur Verfügung. Weitere ca. 75 m² Nutzfläche befinden sich im Teilkeller und in der integrierten Garage. Die Garage könnte durch Um- und Ausbau ein weiteres Zimmer beherbergen.
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. 2001 wurde die Heizung erneuert (Gas-Brennwert von Viessmann). Kürzlich wurden die Fenster zur Straße sowie die Haustür, Garagentor und Garagentür erneuert. Das Dach wurde 2004 neu eingedeckt.
Besonderes Highlight ist hier das 1.099 m² große Süd-West - Grundstück, dass sogar bei Bedarf mit einem weiteren Haus bebaut werden könnte.
Merkmale
Bezug: frei lieferbar
1.099 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Garage
Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, in Teilen jedoch nicht mehr zeitgemäß. Folgende Details möchten wir hervorheben:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Parkett - Gäste Duschbad mit Fenster im EG - Vollbad mit Fenster im OG - Küche mit Sitzmöglichkeit - Gas Brennwert-Heizung (2001) - Teilkeller - Garage im Haus mit neuwertigem E-Tor - Zusätzlicher Bauplatz im Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
3.670,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
637.678 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
68.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prisdorf (25497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Prisdorf überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Der Ort bietet eine schnelle Bahnverbindung nach Hamburg über die AKN-Linie A1, sodass die Hamburger Innenstadt bequem und zügig erreichbar ist. Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zur Autobahn A23 sowie der A7, die eine optimale regionale und überregionale Mobilität gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Die grüne Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Wohnlage mit starkem Wertsteigerungspotenzial. Perfekt für Pendler und Familien gleichermaßen geeignet ideal.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
