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464.580 €
4 Zimmer  •  138 m²  •  271 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
464580 €
3.367 €/m²
4 Zimmer  •  138 m²  •  271 m² Grundstück

Individuelles Wohnglück in Wuppertal Vohwinkel - Ihr projektiertes Einfamilienhaus mit nachhaltiger Wärme und Flexibilität

Lassen Sie sich von einem einzigartigen Einfamilienhaus inspirieren, das speziell für Sie projektiert wird und sich ganz nach Ihren Wünschen gestaltet. Dieses moderne Zuhause mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen bietet eine großzügige Wohnfläche von 138 m² und verteilt sich auf ein Grundstück von 271 m² in der attraktiven Lage von Wuppertal Vohwinkel. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an Komfort und Familienleben. Das Baukonzept ermöglicht eine individuelle Planung, sodass Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal berücksichtigt werden können.

Merkmale

  • 271 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus ist technisch und baulich auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltschonende Beheizung mit Niedrigenergie-Standard, was nicht nur Energiekosten spart, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beiträgt. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert ein angenehmes Raumklima und nachhaltiges Bauen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Zudem profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung, einem umfassenden Ausbaupaket inklusive Materialien und Werkzeugen sowie einem persönlichen Ausbauberater, der Sie kompetent unterstützt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
464580 €
3.366,52 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
520.656 €1
Kaufpreis
464.580 €
Notarkosten (1,5%)
6.969 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.198 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.586 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.323 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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VohwinkelWuppertal Vohwinkel (42327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Wuppertal Vohwinkel, einem Stadtteil, der durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitangebote in der grünen Umgebung laden zum Entspannen und Aktivsein ein - ideal für Familien und Naturliebhaber. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder andere Regionen gelangen.

Das Grundstück liegt in Wuppertal Vohwinkel, einer lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Angebote, die das Wohnumfeld attraktiv machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie flexibel und komfortabel unterwegs sind.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 160.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau eines Hauses viele Unsicherheiten mit sich bringen kann, doch mit allkauf können Sie sicher sein: Wir bieten Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, damit Ihr Traumhaus termingerecht und ohne unerwartete Zusatzkosten realisiert wird. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten, von der kompletten Unterstützung bis hin zum kostensparenden Selbstausbau. Unsere Ausbauhäuser sind kosteneffizient, individuell planbar und werden mit umfangreichen Inklusivleistungen geliefert, unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, Luftdichtigkeitsmessung, flexible Grundrissgestaltung und Zugang zur Ausbau-Akademie. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung
Bau-Sicherheitspaket
Heizungsanlage- und Elektropaket
Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Echtholztreppe
Bodenbeläge und Tapeten
Luftdichtigkeitsmessung
Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Dämm- und Beplankungspaket
Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sanitärobjekte
Innentüren, Zargen und Fliesen
Steckdosen
Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
Persönlicher Ausbauberater
Festpreisgarantie für 15 Monate
Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
Zugang zur Ausbau-Akademie
Flexible Grundrissgestaltung
Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
Hohe Flexibilität im Innenausbau
Individuelle Grundrissplanung möglich
Hohe Material- und Fertigungsqualität
Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Besuche uns auf unserer Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus

Hier geht es direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-3

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Herr Jonas KobabeDein Kontakt
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Referenznummer: 3620-10-kw16-165363
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