Außergewöhnliches Naturgrundstück mit ca. 3 Hektar Fläche in absolut ruhiger Lage
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Ansprechpartner: Bau und Immobilien Pfarrkirchen Ahmed Chamas Tel: 0171 1001218 E-Mail: info@bau-und-immobilien.com
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Naturgrundstück mit ca. 3 Hektar Fläche in absolut ruhiger Lage nahe Perlesreut - eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Bayerischen Waldes. Dieses Objekt bietet nicht nur Erholung pur, sondern auch ein herausragendes Entwicklungspotenzial für ein naturnahes Ferienresort. ? Bestehende Infrastruktur . ca. 3 ha naturbelassenes Grundstück . 2 Holzhäuser, davon: . 1 bewohnbar (ideal als Startbasis oder Betreiberhaus) . 1 weiteres ausbaubar . Reitplatz - perfekt für Pferdehaltung oder Reitangebote . ca. 200 m² großer Naturteich - idyllischer Mittelpunkt der Anlage . absolute Ruhelage ohne direkte Störung ? Vision: Natur-Ferienresort & Tiererlebnispark Das Grundstück eignet sich ideal zur Entwicklung eines kleinen, exklusiven Ferienresorts, z. B.: Ferienunterkünfte . Bau von mehreren kleinen Ferienhäusern / Tiny Houses . nachhaltige Holzbauweise im Einklang mit der Natur . zusätzlich hervorragend geeignet für die Errichtung von Baumhäusern, die sich ideal zur kurzfristigen Vermietung (z. B. als besondere Übernachtungserlebnisse) anbieten . perfekt für: . Familienurlaub . Retreats (Yoga, Achtsamkeit) . Naturtourismus Tierpark / Erlebnisbauernhof . Haltung von z. B.: . Pferden (bereits vorbereitet durch Reitplatz) . Ziegen, Alpakas oder Eseln . Möglichkeit für: . geführte Tiererlebnisse . Kinderprogramme . tiergestützte Angebote Natur- & Wanderkonzept Das Grundstück lässt sich hervorragend in ein Erlebnis-Wegenetz integrieren: . eigene kleine Themenwanderwege auf dem Gelände: . Barfußpfad . Naturlehrpfad . "Stillewege" zur Entspannung . Anschluss an bestehende Wanderregionen im Bayerischen Wald ? Wanderwege & Umgebung Die Region rund um Perlesreut ist bekannt für ihre vielseitigen Wanderangebote: . Ilztal-Wanderwege - wildromantische Flusslandschaft . Goldsteig (Nordroute) - einer der bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands . zahlreiche Rundwanderwege im Bayerischen Wald mit Aussichtspunkten und Naturerlebnissen . direkte Nähe zu: . Wäldern . Hügeln . naturbelassenen Pfaden Perfekt für ein Resort mit Fokus auf: . Wandertourismus . Naturerlebnis . Entschleunigung ? Besonderheiten & Potenzial . seltene Kombination aus: . Größe (3 ha) . Ruhelage . bestehender Infrastruktur . ideal für: . Investoren im Bereich Naturtourismus . Selbstverwirklicher mit Vision . Pferde- & Tierliebhaber . Entwicklungsmöglichkeiten (je nach Genehmigung): . Ferienanlage . Retreat-Zentrum . Erlebnisbauernhof . Baumhaus-Unterkünfte zur touristischen Kurzzeitvermietung ? Fazit Ein einzigartiges Grundstück mit enormem Potenzial: Vom privaten Rückzugsort bis hin zum naturnahen Ferienresort mit Tierpark, Baumhaus-Unterkünften und Erlebnischarakter ist hier vieles denkbar.
Daten zum Objekt:
Überschrift: Naturparadies: 3 Hektar Grundstück mit Reiterplatz, Teich&Holzhäuser (Bewohnbar)
Merkmale
29.000 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
232000 €232.000 €
8 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Provision inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
240.282 €1
Kaufpreis
232.000 €
Kaufnebenkosten
8.282 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.282 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Perlesreut (94157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Außergewöhnliches Naturgrundstück in Alleinlage bei Perlesreut - Eine Oase der Ruhe**
Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, nahe der charmanten Gemeinde Perlesreut, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: ein ca. 29.000 m² großes Naturgrundstück in absolut ruhiger Einzellage. Hier können Sie Ihren Traum vom Leben im Einklang mit der Natur verwirklichen.
**Infrastruktur und Anbindung:**
Perlesreut bietet als idyllischer Markt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort und gewährleisten eine umfassende Bildungsinfrastruktur. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht schnelle Fahrzeiten zu den größeren Städten wie Passau, welche auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar ist. Die Autobahn A3 ist in Kürze erreichbar und verbindet Sie mit weiteren Metropolregionen.
**Natur und Erholung pur:**
Umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, ist dieses Grundstück ein Paradies für Naturliebhaber. Wanderwege und Fahrradrouten beginnen quasi vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Ob Spaziergänge, Joggen, oder einfach nur die Ruhe genießen - hier finden Sie die perfekte Kulisse für aktive Erholung und pure Entspannung. Die Nachbarschaft besteht aus verstreuten Einzelgehöften und kleinen Ansiedlungen, die Privatsphäre und eine harmonische Umgebung garantieren.
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen und Leben in einer unvergleichlichen Naturkulisse zu verwirklichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Naturgrundstück erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass der Immobilienmakler gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG verpflichtet ist, die Identität des Vertragspartners vor Abschluss eines Kaufvertrages festzustellen und zu überprüfen. Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ihre personenbezogenen Daten werden im Rahmen der Kontaktaufnahme und des weiteren Geschäftsprozesses gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Webseite. Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.
