Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage unweit der Innenstadt, Bauhausuniversität sowie dem Goethepark. Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnobjekt mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen und 6 Außenstellplätzen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Grünfläche zum verweilen.
Das Haus wurde 1994 massiv errichtet. Im Kellerbereich befindet sich ein Wasch- und Trockenraum und die einzelnen Kellerabteile sowie ein Heiz- und Hausanschlussraum. Für die Innenreinigung und Pflege der Außenanlage ist ein Hausmeisterdienst beauftragt.
Es handelt sich um eine gemütliche 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Als Bodenbelag für die Wohnräume und Flur wurde Laminat gewählt, Küche und Bad sind gefliest. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne, Waschtisch und WC und wurde umlaufend halbhoch gefliest (weiß-grau-meliert).
Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerabteil.
Im Hausgeld sind jährlich laut Wirtschaftsplan 2025 enthalten:
142,62 EUR umlegbare Betriebskosten, 67,27 EUR nicht umlagefähige Kosten sowie
46,02 EUR Erhaltungsrücklage.
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
separate Küche
Balkon
Gartenmitbenutzung
Kabel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198900 €198.900 €
3.429,31 €/m²
Hausgeld
255.91 €255,91 €
Provision für Käufer
3,0 % des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
218.791 €1
Kaufpreis
198.900 €
Kaufnebenkosten
19.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.984 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.945 €
Provision für Käufer (3%)
5.967 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westvorstadt, Weimar (99423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weimar ist mit 65.000 Einwohnern zwar nur die viertgrößte Stadt Thüringens, geschichtlich und kulturell aber eine der wichtigsten Orte in ganz Deutschland. Goethe, Schiller, Bach, Herder, Cranach, Liszt – die Liste großer deutscher Künstler, die in Weimar lebten und arbeiteten, ist lang und bei weitem noch nicht am Ende angekommen. Zudem gibt es in Weimar unzählig viele Sehenswürdigkeiten, Gedenkstätten und Museen zu erleben.
Die Liegenschaft befindet sich westlich vom Zentrum, umgeben von Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Kulturelle Einrichtungen, Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
- Die Wohnung ist vermietet.
- Kaltmiete p.a. = 6.233,76 EUR, entspricht
9,00 EUR/qm Wfl.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Notarvertrag.
