Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
600000 €600.000 €
2.069 €/m²
14 Zimmer • 290 m² • 3.000 m² Grundstück
Dreifamilienhaus mit Zusätzliche Gastronomie Bereich
Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Es handelt sich um eine attraktive Anlage mit drei Wohnungen sowie einem Gasthaus, ideal für die Vermietung an Arbeiter. Zwei der Wohnungen verfügen über separate Eingänge, während eine Wohnung renovierungsbedürftig ist und somit Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Lage besticht nicht nur durch die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur, einschließlich des Jäger Reviers, sondern auch durch über 800 m² Grundstücksfläche, die Möglichkeiten für Erweiterungen bietet. Zum Objekt gehört zudem eine Kegelbahn; nach dem Abriss könnte hier Platz für ein neues Wohnhaus geschaffen werden. Alle Badezimmer, bis auf eines, wurden bereits mit modernen Fliesen und hochwertiger Ausstattung renoviert. Einbauküchen sind in zwei der Wohnungen vorhanden, und zahlreiche Parkplätze im Außenbereich punkteten besonders für gewerbliche Zwecke. Momentan steht das gesamte Gebäude leer und wartet darauf, neu belebt zu werden.
Merkmale
frei ab sofort
3.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
2.068,97 €/m²
Provision für Käufer
4,57%
Geschätzte Gesamtkosten
672.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
72.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wipperfeld, Wipperfürth (51688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dieser begehrten Lage genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erlebnissen. Familien und Berufstätige finden hier eine ideale Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die nächste Verkehrsanbindung, die mühelos Zugang zu den zentralen Bereichen der Stadt ermöglicht, wodurch Pendeln zum Kinderspiel wird.
Einkaufsgelegenheiten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft ebenfalls reichlich vorhanden. Ein nahegelegener Supermarkt deckt alle täglichen Bedarfe ab, während Schulen und Kindergärten in der Umgebung eine hervorragende Bildung für die Kleinen garantieren. In diesem Umfeld fühlen sich sowohl junge Familien als auch gestresste Berufstätige pudelwohl.
Die Umgebung ist zudem gespickt mit charmanten Parks und Erholungsgebieten, wo Sie Spaziergänge im Freien genießen oder die Freizeit aktiv gestalten können. Kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind ebenso nur einen Katzensprung entfernt, und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Hier verbindet sich das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft mit der Ruhe der Natur – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
