Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Rottweil-Neukirch
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven und begehrten Wohnlage von Neukirch .In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Stadtmitte von Rottweil mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine vielfältige Schul- und Kindergartendichte ist auch ein Grund dafür, dass sich Familien in Rottweil und Umgebung besonders wohl fühlen. Die Gegend von Rottweil präsentiert sich als eine extrem vitale und abwechslungsreiche Stadt. Das zeigt sich etwa im kulturellen Bereich, wo in über ein mehrere Museen einiges geboten wird. Aber auch Theaterbesucher und Musikliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Dieses absolut neuwertige ,top gepflegte Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und besticht mit seinen hellen großzügigen Raumaufteilung. Die Wohn und Nutzfläche beträgt über 185 m2 und ist in 5, 1/2 Zimmer aufgeteilt . Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m2 Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn und Esszimmer und Zugang zur Terrasse und Garten mit Einbauküche, Diele ,Gäste WC und Abstellraum . Im Dachgeschoss sind die gemütlichen 3 Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und formschöner Eckbadewanne. Die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer sind mit einer Satteldachgaupe jeweils mit Bodentiefen Verglasungen und französischen Balkonen von 2 Seiten belichtet. Im Untergeschoss ist ein 30 m2 großer Hobbyraum. Der gesamte Keller ist mit Perimeterdämmung von Aussen wärmegedämmt. Eine Garage mit Zugang zum Garten sowie ein Aussenstellplatz gehören ebenfalls zum Haus. Das Haus ist wärmegedämmt und garantiert somit niedrige Heizkosten. Das Haus hat Kunstoffenster mit Iso -Verglasung, moderne Bäder ,und eine wirtschaftliche Gasbrennwerttechnik als Zentralheizung. Die große sonnige Terrasse zum Garten rundet das schöne Haus ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
555 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
572000 €572.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
612.040 €1
Kaufpreis
572.000 €
Kaufnebenkosten
40.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirch, Rottweil -Neukirch (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, liegt zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Rottweil ist nicht nur für die gleichnamige Hunderasse und die alemannische Fasnet bekannt. Die Stadt ist in den letzten Jahren noch mehr zu einem der kulturellen Zentren zwischen Stuttgart und Konstanz geworden, das alte Tradition mit lebendiger Kultur verbindet .Geschichte und mittelalterliches Stadtbild prägen die älteste Stadt Baden-Württembergs wie kaum eine andere in der Region. Im Bewusstsein ihrer historischen Wurzeln hat sich aber auch eine moderne Stadt mit großer Lebendigkeit und Lebensfreude entwickelt. Insbesondere im kulturellen Bereich hat Rottweil viel zu bieten. Ob Musik, Kunst, Literatur oder Theater, für jeden ist etwas dabei. Der historische Stadtkern Rottweils in seinem heutigen Erscheinungsbild ist geprägt von spätmittelalterlichen Fassaden mit Erkern und Stechschildern. Form und Anordnung der Gebäude gehen im Wesentlichen auf die Zeit der Staufer zurück. Die Staufer errichteten die Stadt an ihrem heutigen StandortEingebettet in eine intakte und wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert. Im Sommer wie auch im Winter können zahlreiche Freizeitaktivitäten ausgeübt werden. Einen wichtigen Beitrag zum gesellschaftlichen Leben und zur Freizeitgestaltung leisten die mehr als 200 Rottweiler Vereine. Ob im sportlichen, kulturellen oder sozialen Bereich - die Aktivitäten der Vereine bilden eine tragende Säule des öffentlichen Lebens .Rottweil ist eine aktive und attraktive Stadt. Ihre Einwohner finden hier hervorragende Möglichkeiten der persönlichen und beruflichen Entfaltung. Die sanfte, aber stetige Zunahme der Einwohnerzahl unterstreicht dies. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
