Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und zwei Stellplätzen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1993 massiv erbauten Fünf-Familien-Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Komfort im Alltag.
Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist inklusive, lediglich der Geschirrspüler ist nicht enthalten.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein Speicherbereich. Zwei der Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und stehen frei zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge bequem untergebracht sind.
Die Wohnung ist mit Holzfenstern und Isolierverglasung ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasser versorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Teppichboden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar.
Merkmale
vermietet
Details im Überblick:
* 3 ZKB * ca. 79 m² Wohnfläche * vermietet * Kaltmiete € 850 * 2 Stellplätze im Freien * 2.Obergeschoss * Baujahr 1992 * Gaszentralheizung * Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden * Dachterrasse * Tageslichtbad mit Wanne * Keller, Speicher als Stauraum * ruhige Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.278,48 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
283.294 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
24.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Ilgen, Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Leimen im beliebten Stadtteil St. Ilgen. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
St. Ilgen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés im näheren Umfeld. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders interessant für Familien.
Die Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg - nur wenige Fahrminuten entfernt - bietet zusätzlich ein vielfältiges kulturelles Angebot, Arbeitsplätze sowie eine hohe Lebensqualität. Auch Mannheim und Karlsruhe sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Bus- und S-Bahn-Anbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Felder, Wiesen und Radwege in der Umgebung, bieten einen hohen Erholungswert und tragen maßgeblich zur Attraktivität dieser Wohnlage bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mitat Güngör Selbstständiger Immobilienberater Tullastraße 80 68809 Neulußheim E-Mail: mitat.guengoer@db.com Telefon: 0174 3272434
