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110.000 €
3 Zimmer  •  70 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
110000 €
1.571 €/m²
3 Zimmer  •  70 m²  •  3. Geschoss

Provisionsfrei: 3-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Saarbrücken/ 7,1% Rendite

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in ruhiger Lage von Saarbrücken-Ensheim.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer
  • Gartenmitbenutzung
-Wohnfläche: ca. 70 m² -Kaufpreis: 110.000 € VB -Provisionsfrei für den Käufer -Etage: 3. OG Dachgeschoss -Baujahr: 1900 -Sanierung: 1995 -Energieklasse: C -Heizung: Gasetagenheizung (ca. 8 Jahre alt) -Nicht umlagefähiges Hausgeld: ca. 87 € / Monat -Aktuell leerstehend -Bruttorendite: ca. 7,1 % -2 Schlafzimmer -offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche -Tageslichtbad mit Dusche -Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung -Kellerraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1900
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
110000 €
1.571,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
119.350 €1
Kaufpreis
110.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EnsheimSaarbrücken (66131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Ensheim von Saarbrücken. Ensheim zählt zu den beliebten Wohnlagen im Raum Saarbrücken und bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Umfeld und überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Saarbrücker-Innenstadt ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar, somit ist eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ÖPNV gegeben. Die Entfernung zum Flughafen Ensheim beträgt nur 5-8 Minuten. Die Dachgeschosswohnung mit Charakter eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung – beispielsweise für Paare, kleine Familien oder Berufspendler – als auch als attraktive Kapitalanlage.

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Über den Anbieter

Am großen Graben 5, 66333 Völklingen
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Partnerschaft
Frau Christina SimonDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26XCBE2YYHYG
Referenznummer: 26011
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