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660.233 €
6 Zimmer  •  145,4 m²  •  680 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
660233 €
4.541 €/m²
6 Zimmer  •  145,4 m²  •  680 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Isernhagen - maßgeschneidert für dich

Dieses moderne Einfamilienhaus in Isernhagen ist ein wahres Meisterwerk der Architektur, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gelungene Kombination aus klassischem Flachdach mit einer Neigung von unter 5 Grad sorgt für einen einladenden Wohnraum, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Hier kannst du die Freiheit des Lebens in einem durchdachten, modernen Zuhause genießen, das ganz auf dich abgestimmt wird.

Die hochwertigen Materialien und die innovative Bauweise von LivingHaus garantieren nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch ein behagliches Wohnklima. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Freunden und der Familie ist. Im Außenbereich erwartet dich ein großzügiges Grundstück von 750 m², das Platz für einen Garten, eine Terrasse oder sogar einen Spielplatz für die Kinder bietet.

Zusätzlich zu deinem neuen Zuhause profitierst du von einer Vielzahl an exklusiven Dienstleistungen von LivingHaus, die dein Bauprojekt zum Kinderspiel machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach deinem Einzug in deine neue Küche starten und deine Kochkünste entfalten.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die Kontrolle über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir den Zugriff auf alle wichtigen Informationen, von Zeitplänen bis hin zu Dokumenten, sodass du stets auf dem Laufenden bist und dein Traumhaus stressfrei realisieren kannst.

I-KON - Intelligentes Bauen sorgt dafür, dass dein neues Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für deinen Geldbeutel ist.

Finanzierungsfragen sind mit dem Zuhause-Darlehen von LivingHaus ebenfalls kein Problem. Du kannst bis zu 250.000 EUR zu einem besonders attraktiven Zinssatz erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket stellt sicher, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst.

Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, unter Anleitung von Experten den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen wirst du mit praxisnahen Tipps und Unterstützung zum Profi in deinem eigenen Zuhause.

Dein individuelles Traumhaus wird durch die durchdachte Planung und die qualitativ hochwertigen Materialien zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst. Hier wird dein Traum vom Eigenheim wahr!

Merkmale

  • 680 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die modernen Böden und edlen Türen sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Sanitäranlagen in deinem Badezimmer eine luxuriöse Note verleihen. Die hochwertige Traumküche ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und wird mit modernster Technik ausgestattet. Das Zuhause-Paket garantiert dir eine optimale Grundausstattung, die alles umfasst, was du für ein komfortables Leben benötigst. Die Aluminium-Rollläden sorgen für einen effektiven Hitzeschutz im Sommer und sind im Winter ein wertvoller Beitrag zur Wärmedämmung. Dank des hohen Vorfertigungsgrads wird der Bauprozess effizient gestaltet, sodass du schnell in dein neues Zuhause einziehen kannst. Hier wird alles nach deinen Vorstellungen realisiert - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
660233 €
4.541,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
730.019 €1
Kaufpreis
660.233 €
Notarkosten (1,5%)
9.903 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.012 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.301 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Isernhagen N.B.Isernhagen (30916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Isernhagen ist der perfekte Ort für dein neues Zuhause - eine charmante Gemeinde, die hervorragend mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verbunden ist. In der Umgebung findest du mehrere Schulen, darunter die Grundschule Isernhagen und die IGS Isernhagen, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben und somit ideale Bildungsangebote für deine Kinder bereitstellen. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind und ein liebevolles Umfeld bieten.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte wie Edeka und Rewe sind nur wenige Minuten entfernt, sodass du deine Besorgungen bequem erledigen kannst. Darüber hinaus gibt es in der Nähe zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass du jederzeit gut versorgt bist.

Für die Freizeitgestaltung bietet Isernhagen zahlreiche Möglichkeiten. Ob Spaziergänge im malerischen Isernhagen, die Erkundung der umliegenden Natur oder die Nutzung der Sporteinrichtungen - hier ist für jeden etwas dabei. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn hervorragend. Mit dem Auto erreichst du die Innenstadt von Hannover in nur 20 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Großstadt macht Isernhagen zu einem idealen Lebensort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Münchner Straße 25, 30855 Langenhagen
Herr Marco Steve Wagener
Herr Marco Steve WagenerDein Kontakt
Online-ID: 26XCEU7I4BPB
Referenznummer: 30782-1492
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