Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €

1.646 €/m²

11 Zimmer  •  395 m²  •  1.469 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Schwalbach (66773)

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Das große, exklusive Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, umringt von Feldern und Wald in einem reinen Wohngebiet in Schwalbach. Das 1974 erbaute Haus wurde bis dato ständig modernisiert und ausgebaut, sodass hier ein Wohntraum mit Wellnessoase auf knapp 400 m² zur Verfügung steht. Aufgrund der sehr umfangreichen und hochwertigen Modernisierungen und des erst kürzlich fertiggestellten Ausbau des Dachgeschosses, wurde dieses Wohnjuwel zum Strahlen gebracht. Durch die durchgeführten energetischen Sanierungen wurde es zukunftstauglich gemacht. Das komplette Haus ist absolut stilsicher, modern und lichtdurchflutet. Etwas ganz Besonderes. Die Gärten und Terrassen, die das Haus umgeben und die wunderschöne, gepflegte Außenanlage, ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz mit toller Aussicht zu finden ohne selbst gesehen zu werden. Im Erdgeschoss finden Sie auf 188 m² alle Wohn- und Lebensbereiche auf einer Ebene. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss in die Diele mit deckenhohen, maßangefertigten Einbauschränken. Von dort aus betreten Sie die hochwertige, offene Küche der Marke Bulthaup. Diese ist zum Esszimmer hin offen. Durch eine in der Wand eingelassene Tür können Sie diesen Bereich mit dem riesigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbinden. Vom Wohnzimmer erreichen Sie einen Wintergarten mit offenem Kamin. Die Vorderfront ist nahezu vollständig verglast und führt stufenfrei auf die Terrasse in den nicht einsehbaren Vorgarten mit Lounge-Ecke und traumhaft schönen Anpflanzungen. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein großes Schlafzimmer mit eigenem Zugang in den Wintergarten. Daneben liegt das Badezimmer. Hier wurde die Sanierung bereits begonnen, ist aber noch nicht fertiggestellt. Die Fertigstellung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Ein geräumiger Ankleideraum und ein Kinderzimmer bzw. Büro runden das Platzangebot im EG ab. Im neu ausgebauten Dachgeschoss befinden sich auf über 90 m² drei großzügige Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das ganz neue, moderne Bad mit großzügiger Walk-In-Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich eine Vielzahl an Speicherräumen, die Waschküche, der Heizungsraum, ein Gästeschlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die Wellnessoase mit beheiztem Schwimmbad mit Salzwasserdosieranlage, Sauna und Duschen. Die Gartenanlagen und -Freisitze sind sehr gepflegt und geschmackvoll bepflanzt. Folgende Renovierungen wurden vorgenommen: * Ausbau des gesamten Dachgeschosses mit 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum und neuem, hochwertigen Bad. * Erneuerungen der Elektroinstallation mit Internetanschluss und Kabelversorgung. * 2021 Erneuerung der Heizung auf Gas-Zentralheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage (11,4 KW) und Batteriespeicher (13kW) zur Verbesserung der Energieeffizienz. * Erneuerung der Fenster und Haustür. * Erneuerung sämtlicher Boden- und Wandbeläge in den Wohnbereichen Das großzügige Haus und das tolle Grundstück stellen einen Ort zum Wohlfühlen für die gesamte Familie dar.