Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 141 m² großen Eigengarten, Balkon und 2 -KFZ Carport-Abstellplätzen
Diese exklusive Wohnung mit 3 Zimmer, Balkon und rund 141 m² großen Eigengarten befindet sich im 1. und letzten Stock eines 3 Parteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Seiersberg-Pirka Die rd. 92 m² Wohnung besticht besonders durch ihre ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem geräumigen Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem großzügigen Balkon sowie einem rund 141 m² großen Eigengarten besteht. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Erdwärme beheizt. Zu erwähnen ist, dass zukünftig eine Luftwärmepumpe vorgesehen ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Weiters ist dieser Wohnung auch ein rund 141 m² großer Eigengarten zugehörig. Die moderne Küche mit großer verfügt über ein Ceranfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler und über ausreichend Platz für Stauraum und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 255,44 netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten und Verwaltungskosten. Die Betriebskosten der KFZ-Abstellplätue werden monatlich mit € 6,99 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf aktuell auf € 142,43 netto.Der Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil sowie zwei zugewiesene KFZ-Carport-Abstellplätze zugehörig, welche zusätzlich um je € 5.000,- anzukaufen sind.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.902,17 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Am Spitz, Straßgang, Graz (8054)
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Am Spitz im beliebten Grazer Bezirk Seiersberg-Pirka. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Man erreicht in wenigen Minuten mit dem Auto idyllische Wanderwege bzw. ist man unweit dem Schöckl entfernt und kann so auch die grüne Umgebung genießen.
