Terrassenwohnung zum Kauf

380000 €380.000 €

3.568 €/m²

3 Zimmer  •  106,5 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Hochdahl, Erkrath (40699)

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Die Wohnung befindet sich auf einer Zwischenebene zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Die Maisonette-Struktur über zwei Ebenen schafft eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen offenen, einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich die zentralen Räume der oberen Wohnebene auf übersichtliche Weise.
Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, während sich auf der rechten Seite die Küche anschließt. Von hier aus genießen Sie bereits einen ruhigen Blick ins Grüne, der der Wohnung eine angenehme, naturnahe Atmosphäre verleiht.

Folgt man dem Eingangsbereich weiter, öffnet sich ein schöner, leicht abgetrennter Bereich, der sich ideal als Essplatz oder gemütliche Leseecke gestalten lässt. Ein großer Esstisch für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder ein bequemer Sessel in lichtdurchfluteter Atmosphäre - dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten und verbindet die Räume auf angenehme Weise.

Dahinter schließt sich das großzügige Wohnzimmer mit rund 30 m² an. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den linken Teil der Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Platz für entspannte Momente im Freien bietet.

Neben dem Essbereich befindet sich eine breite, offen gestaltete Wendeltreppe, die elegant in das Untergeschoss der Maisonette führt. Gleichzeitig gelangen Sie von hier aus auf den rechten Teil der insgesamt rund 30 m² großen Dachterrasse - ein echtes Highlight der Wohnung. Die großzügige Außenfläche bietet viel Platz für unterschiedliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche und schafft eine Erweiterung des Wohnraums unter freiem Himmel. Der Blick schweift über das dahinterliegende Waldstück und die angrenzende Parkanlage und schafft eine besonders ruhige, grüne Kulisse. Hier lassen sich ruhige Morgenstunden, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende in angenehmer Atmosphäre genießen.

Im Untergeschoss angekommen, erschließt sich der private Rückzugsbereich der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das Hauptbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und damit sowohl schnelle Morgenroutinen als auch entspannte Badeabende ermöglicht.

Auf der rechten Seite liegt das Kinderzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die freundliche Atmosphäre macht den Raum zu einem idealen Ort zum Spielen, Lernen oder Entspannen.

Geradeaus befindet sich das großzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, die den Blick Richtung Park freigeben. Die ruhige Ausrichtung und die natürliche Umgebung schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre - ein Ort, der sich perfekt als privater Rückzugsbereich eignet und jeden Tag mit einem Blick ins Grüne beginnen lässt.